房子赠与孙子协议书

房子赠与孙子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系电话：______地址：______鉴于甲方系乙方的______（亲属关系），为了表达甲方对乙方的关爱与期望，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将房屋赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明甲方自愿将其拥有的位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋赠与乙方。该房屋为______（房屋性质，如商品房、房改房等），房屋结构为______，户型为______，附属设施包括______（详细列举附属设施，如停车位、储藏室等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理房屋产权变更登记等，所需费用由______方承担。4.在房屋赠与手续办理完毕之前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自处分导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应向乙方支付房屋价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房屋的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理相关手续。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。4.乙方应承担因办理房屋赠与手续而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。三、赠与的生效与房屋产权变更登记1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后______日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。3.如因政府政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋产权变更登记手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因甲方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，责任由乙方自行承担。四、赠与的撤销1.本赠与协议生效后，除法律规定的情形外，甲方不得撤销赠与。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。3.甲方行使撤销权的，应自知道或应当知道撤销原因之日起______年内向乙方发出书面通知，撤销赠与的通知到达乙方时，赠与撤销生效。赠与撤销后，乙方应将受赠房屋返还给甲方，甲方应返还乙方已支付的与房屋相关的合理费用（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋赠与手续无法顺利办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日见证人（如有）：姓名：______身份证号：______联系电话：______地址：______日期：______年______月______日以上是一份完整的房子赠与孙子协议书，在实际签订和使用时，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，充分保障双方的权益。以下是根据上述协议模板生成的一份具体示例内容，供您参考：房子赠与孙子协议书甲方（赠与人）：姓名：李大明性别：男身份证号：123456789012345678联系电话址：xx市xx区xx街道xx号乙方（受赠人）：姓名：李小阳性别：男身份证号：987654321098765432联系电话址：xx市xx区xx街道xx号鉴于甲方系乙方的爷爷，为了表达甲方对乙方的关爱与期望，甲方自愿将其名下的房产赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将房屋赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明甲方自愿将其拥有的位于xx市xx区xx小区xx栋xx单元xx室，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为xx房权证xx字第xx号的房屋赠与乙方。该房屋为商品房，房屋结构为框架结构，户型为三室两厅一厨两卫，附属设施包括一个地下停车位及一个独立的储藏室。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。经甲方自查及向相关部门核实，该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理房屋产权变更登记等，所需费用由甲方承担。甲方应在本协议生效后15日内，准备好办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方前往不动产登记机构办理相关手续。4.在房屋赠与手续办理完毕之前，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分该房屋，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自处分导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应向乙方支付房屋价值50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买替代房屋而产生的差价损失、装修费用损失、搬家费用损失等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房屋的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理相关手续。乙方应在甲方通知的时间内，携带有效身份证件等资料前往指定地点办理手续，不得无故拖延。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合相关安全规范和法律法规要求。4.乙方应承担因办理房屋赠与手续而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。根据国家相关规定，办理房屋赠与过户手续需缴纳契税、印花税等税费，乙方应在办理手续前自行向税务部门了解具体税费金额，并按时足额缴纳。三、赠与的生效与房屋产权变更登记1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后15日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、户口本等。3.如因政府政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋产权变更登记手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因甲方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的0.05%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，责任由乙方自行承担。若因不可抗力等特殊原因导致逾期，双方应共同向不动产登记机构申请延长办理期限，并协商解决后续事宜。四、赠与的撤销1.本赠与协议生效后，除法律规定的情形外，甲方不得撤销赠与。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。3.甲方行使撤销权的，应自知道或应当知道撤销原因之日起一年内向乙方发出书面通知，撤销赠与的通知到达乙方时，赠与撤销生效。赠与撤销后，乙方应将受赠房屋返还给甲方，甲方应返还乙方已支付的与房屋相关的合理费用（如有）。如乙方在房屋内进行了装修，甲方应根据装修剩余价值给予乙方适当补偿；如乙方对房屋进行了扩建或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应经济补偿，具体补偿金额由双方协商确定或通过评估机构评估确定。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如因甲方故意隐瞒房屋存在的权利瑕疵，导致乙方在取得房屋所有权后遭受第三方主张权利，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋赠与手续无法顺利办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝配合甲方办理产权变更登记手续，导致甲方无法按时完成赠与，乙方应向甲方支付违约金10万元，并赔偿甲方为办理赠与手续而支出的各项费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金5万元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。本协议涉及的房屋信息、双方身份信息及协议内容等均属于保密范畴，双方应妥善保管，不得向任何第三方泄露。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协