果园招租转让协议书

果园招租转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处（以下简称"该果园"），现甲方有意将该果园招租转让给乙方，乙方愿意承租并受让该果园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就果园招租转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，其他附属设施占地面积为[x]平方米。3.果园现状果树种类及数量：果园内现有果树品种包括[列举主要果树品种]，其中[品种1]树龄为[x]年，数量为[x]棵；[品种2]树龄为[x]年，数量为[x]棵；......（详细列出各品种果树的情况）。灌溉设施：配备有[灌溉设施类型及数量，如机井[x]眼、滴灌设备[x]套等]，能够满足果园日常灌溉需求。道路状况：园内有[道路状况描述，如主干道为水泥路，宽[x]米，长度为[x]米；支路为砂石路等]，便于运输车辆通行。房屋及附属设施：园内建有[房屋数量及用途，如管理用房[x]间，仓库[x]座等]，房屋建筑面积共计[x]平方米，附属设施还包括[列举其他附属设施，如牲畜棚舍、工具房等]。二、招租转让期限1.本协议项下的招租转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应按照本协议约定交还果园。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付的果园招租转让费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该租金为含税价，乙方无需另行支付其他税费。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权获得相应的补偿，并按照相关法律法规及本协议约定处理后续事宜。2.义务保证对该果园拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供果园的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理果园经营所需的相关手续（如有）。在租赁期限开始前，确保果园处于正常可使用状态，包括但不限于果树的正常生长、灌溉设施及道路等附属设施的完好。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用果园的，应按照乙方实际损失给予赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营果园，包括但不限于种植、养殖、销售果园产出的农产品等。在租赁期限内，有权对果园进行合理的改良和建设，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的改良和建设设施，但应恢复果园原状。对于不可移动的改良和建设设施，双方可协商处理，协商不成的，按照相关法律法规及本协议约定执行。有权要求甲方协助办理果园经营过程中涉及的相关手续（如有）。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权获得相应的补偿，并按照相关法律法规及本协议约定处理后续事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用果园及附属设施，不得擅自改变果园用途，不得对果园进行破坏性使用。如因乙方原因造成果园及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展果园经营活动，不得从事违法违规行为。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉设施的维护等，确保果树正常生长和果园产出。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定交还果园，并保证果园及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、果园的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将果园交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应向乙方提供果园的现状说明，包括果树的品种、数量、生长状况、灌溉设施及道路等附属设施的运行情况，以及房屋及附属设施的现状等。同时，甲方向乙方移交果园的产权证明文件及资料（如有）。3.接收确认：乙方应在收到果园及相关资料后，对果园的现状进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理。经乙方确认无异议后，双方签署果园交付确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付果园或提供相关资料的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回果园，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变果园用途或对果园进行破坏性使用的，甲方有权解除本协议，收回果园，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复果园原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价值进行赔偿。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的本协议履行问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但