厂房拆除施工协议书

厂房拆除施工协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除[具体厂房地址]的厂房，乙方具备厂房拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行厂房拆除施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除厂房范围本次拆除的厂房位于[具体厂房地址]，包括但不限于主厂房、附属用房、仓库、车间等建筑物及相关配套设施。详细范围以双方现场共同确认的拆除区域边界为准，并在本协议附件的厂房平面图中明确标注。2.拆除内容乙方负责拆除上述范围内厂房的所有建筑物、构筑物，包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗、地面等。拆除厂房内的各类设备、管道、电气线路等，并确保拆除后的场地达到甲方要求的平整状态。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应按照环保要求进行清理和处置。3.拆除要求乙方应采用安全、规范、环保的拆除方法，确保拆除过程不对周边环境、建筑物及人员造成损害。在拆除过程中，乙方应保护好厂房内及周边的地下管线、文物等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。拆除后的场地应清理干净，达到场地平整，无建筑垃圾、废弃物残留，并满足甲方后续使用或开发的要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、内容和要求进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供拆除厂房的相关资料，包括但不限于厂房的设计图纸、产权证明等，协助乙方了解厂房的结构和布局，以便乙方制定合理的拆除方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调拆除施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据本协议约定和实际施工情况，自主安排拆除施工的人员、设备和进度。2.义务具备合法有效的拆除施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。编制详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除施工流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。负责拆除施工所需的全部设备、工具、材料及人员组织，确保拆除施工顺利进行。严格按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定进行拆除施工，确保施工安全和质量。在拆除施工过程中，如发生安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，不得影响周边正常的生产、生活秩序。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，妥善处理建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃或倾倒。在拆除施工完成后，及时清理现场，将拆除后的场地平整至甲方要求的状态，并向甲方提交拆除施工报告，报告内容应包括拆除施工情况总结、安全事故情况、环保措施落实情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次厂房拆除施工费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除施工任务的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆除施工任务，清理完现场，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限1.乙方应在本协议签订之日起[开工日期]开始拆除施工，并在[竣工日期]前完成全部拆除施工任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除施工无法正常进行，乙方的施工期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在规定的施工期限内完成拆除施工任务。如乙方未能按时完成施工任务，每逾期一天，应按照拆除费用的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。2.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容和要求进行施工，或未达到拆除质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在拆除施工过程中发生安全事故或质量问题，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等，同时乙方应按照拆除费用的[安全质量违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因引发重大安全事故或质量问题，给甲方造成严重不良影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。4.若乙方违反本协议约定的环保要求，未妥善处理建筑垃圾和废弃物，或对周边环境造成污染的，乙方应负责采取措施消除污染，并承担相应的环保整改费用。如因乙方环保违规行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时乙方应按照拆除费用的[环保违约金额比例]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息，违约方应向对方支付人民币[保密违约金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，对方有权追究违约方的法律责任。6.如一方擅自解除本协议，应按照拆除费用的[解除协议违约金额比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括厂房平面图、拆除施工方案等，与本协议正文