房子卖给亲戚协议书

房子卖给亲戚协议书甲方（出售方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方为甲方亲戚，双方经友好协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施清单，如车库、车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度、装修材料等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第二期：在办理房屋过户手续前[x]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋钥匙后[x]日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修。在本协议签订后至房屋交付前，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房屋灭失或部分灭失，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关补偿事宜。若因房屋灭失或部分灭失获得的补偿款，按照乙方已支付的购房款占总购房款的比例进行分配。在房屋交付时，向乙方提供房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋现状进行查看，但应提前通知甲方。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求支付应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋附属设施、装修等进行检查。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施。在房屋交付后，按照国家有关规定及小区物业管理规约的要求，承担房屋的物业管理费用、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，则在收到最后一期购房款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责解决纠纷或承担修复、赔偿等责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修的，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修的，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年