父母购房婚前协议书

父母购房婚前协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方子女即将步入婚姻殿堂，为明确双方在子女婚前购房相关事宜中的权利义务，避免日后可能产生的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就父母为子女婚前购房事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方子女[双方子女姓名]计划于[结婚日期]结婚，为保障子女婚后的居住权益，同时明确各方在购房过程中的出资及权益归属，特签订本协议。二、标的物或服务具体描述1.双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。2.该房屋的购房款共计人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，乙方出资人民币[x]元。具体出资方式及时间如下：甲方出资方式：[现金/转账/其他]，出资时间为[出资日期]。乙方出资方式：[现金/转账/其他]，出资时间为[出资日期]。3.双方同意将该房屋登记在[双方子女姓名]名下，但房屋的实际出资及权益按照本协议约定执行。三、权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定对该房屋的出资及权益进行监督和管理。2.按照本协议约定的金额、方式和时间向购房款账户出资。3.协助办理该房屋的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、缴纳相关税费等。4.对该房屋享有与出资比例相对应的权益，具体如下：享有该房屋增值部分与甲方出资比例相对应的收益权。在[双方子女姓名]婚姻关系存续期间，有权按照本协议约定要求[双方子女姓名]对该房屋进行维护、修缮和管理。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行处分，但应提前通知乙方，并按照乙方出资比例给予相应补偿。5.若[双方子女姓名]婚姻关系解除，甲方有权按照本协议约定要求分割该房屋，具体分割方式为：按照甲方出资比例分割该房屋的市场价值减去尚未偿还的房屋贷款后的余额。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定对该房屋的出资及权益进行监督和管理。2.按照本协议约定的金额、方式和时间向购房款账户出资。3.协助办理该房屋的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、缴纳相关税费等。4.对该房屋享有与出资比例相对应的权益，具体如下：享有该房屋增值部分与乙方出资比例相对应的收益权。在[双方子女姓名]婚姻关系存续期间，有权按照本协议约定要求[双方子女姓名]对该房屋进行维护、修缮和管理。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行处分，但应提前通知甲方，并按照甲方出资比例给予相应补偿。5.若[双方子女姓名]婚姻关系解除，乙方有权按照本协议约定要求分割该房屋，具体分割方式为：按照乙方出资比例分割该房屋的市场价值减去尚未偿还的房屋贷款后的余额。（三）双方子女权利义务1.对该房屋享有共同的居住权，但应按照法律法规及本协议约定对该房屋进行维护、修缮和管理。2.在未经甲方和乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。3.若因[双方子女姓名]婚姻关系解除导致该房屋需要分割，应按照本协议约定配合甲方和乙方办理相关手续。四、房屋的使用与管理1.该房屋由[双方子女姓名]共同居住使用，双方应合理使用该房屋，不得损害房屋的结构和设施。2.在[双方子女姓名]婚姻关系存续期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用由[双方子女姓名]共同承担。3.若该房屋需要进行维修、改造或装修，应提前通知甲方和乙方，并在甲方和乙方的监督下进行。维修、改造或装修费用由[双方子女姓名]共同承担，但属于正常损耗的维修费用除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的金额、方式和时间出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定的金额、方式和时间出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的出资款项及按照银行同期贷款利率支付利息。3.若[双方子女姓名]未经甲方和乙方书面同意擅自对该房屋进行处分，该处分行为无效，并应按照房屋市场价值的[x%]向甲方和乙方支付违约金。甲方和乙方有权要求[双方子女姓名]恢复该房屋原状或按照本协议约定分割该房屋。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______