供暖维修承包协议书

供暖维修承包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有供暖系统设施，需要进行维修保养服务；乙方具备供暖维修承包的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方供暖系统维修承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖系统范围本协议所涉及的供暖系统包括但不限于甲方所有的锅炉房设备（如锅炉本体、燃烧器、水泵、换热器等）、供暖管道网络（包括室内外主管道、分支管道等）、暖气片及相关附属设施（如阀门、温控装置等）。2.维修保养服务内容日常巡检：乙方应定期对供暖系统进行巡检，每周至少[x]次，检查设备运行状况、管道连接是否正常、暖气片是否存在漏水等问题，并做好巡检记录。故障维修：在供暖期间，如供暖系统出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修，确保供暖系统尽快恢复正常运行。非供暖期间，对于一般性故障，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成维修；对于重大故障，双方另行协商维修时间。设备保养：乙方负责对供暖系统设备进行定期保养，包括但不限于清洁设备表面、检查设备润滑情况、更换易损件等。每年至少进行[x]次全面保养，并做好保养记录。系统调试：在供暖季开始前和结束后，乙方应对供暖系统进行整体调试，确保系统运行参数符合要求，提高供暖效率。应急处理：制定供暖系统应急预案，在遇到突发紧急情况（如严重漏水、设备突发故障导致大面积停暖等）时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行抢修，最大限度减少对甲方供暖的影响，并及时向甲方通报处理情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修保养工作，提出合理的意见和建议。对乙方维修保养服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供供暖系统的详细资料，包括但不限于设备说明书、系统图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解供暖系统情况，开展维修保养工作。为乙方的维修保养工作提供必要的协助和便利条件，如安排人员配合乙方进入供暖区域进行检查维修、提供临时用电用水等。按照本协议约定及时支付维修保养费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维修保养费用。在维修保养过程中，发现供暖系统存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时采取措施进行整改，以确保维修保养工作的顺利进行。2.义务乙方应具备从事供暖维修承包业务所需的资质证书和专业技术人员，确保维修保养工作的质量和安全。维修人员应具备相应的从业资格证书，并定期接受培训，不断提高业务水平。严格按照国家相关标准、规范以及本协议约定的维修保养服务内容和要求，认真履行维修保养职责，确保供暖系统的正常运行。建立完善的维修保养档案，对每次巡检、维修、保养等工作进行详细记录，包括时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供档案资料供其查阅。在维修保养过程中，如需更换供暖系统设备或零部件，应选用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供产品的质量证明文件和售后服务承诺。更换后的设备或零部件应归甲方所有。遵守甲方的工作制度和安全规定，在甲方供暖区域内进行维修保养工作时，应采取必要的安全防护措施，确保维修保养工作安全进行，如因乙方原因造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的维修保养工作转包或分包给第三方。三、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用本协议维修保养费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修保养服务内容或更换设备零部件等原因导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付维修保养费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在供暖季开始前，甲方支付维修保养费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在供暖季结束后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的维修保养费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维修保养工作（如未提供必要协助、未及时整改供暖系统存在的问题等），乙方不承担因此造成的供暖系统损坏或延误维修等责任，且甲方应按照本协议维修保养费用的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修保养服务内容和要求履行职责，导致供暖系统出现故障或影响供暖效果，乙方应负责免费维修直至达到正常运行标准，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照本协议维修保养费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一小时，应按照本协议维修保养费用的[x]‰向甲方支付违约金。若乙方逾期超过[x]小时仍未到达现场，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议维修保养费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的维修保养工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维修保养费用，同时乙方应按照本协议维修保养费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方在维修保养过程中，如因自身原因造成甲方供暖系统设备或其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方维修人员违规操作等原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。5.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式通过快递、挂号信等方式送达上述地址。如一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。6.协议份数本协议一