房产近亲互转协议书

房产近亲互转协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等]，为明确双方在房产转让过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址，具体到门牌号]。2.房产面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权状况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房产拥有完全处分权，能够按照本协议约定进行转让。房屋所有权证号为：[具体证号]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商一致，该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施设备等的所有权益，双方不再因任何因素调整价格。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式支付转让款。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房产过户手续前x个工作日]，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，妥善保管房产及附属设施设备，不得擅自损坏或处置。因甲方原因导致房产及附属设施设备损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续，并交付房产及相关资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。提供办理房产过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房产交付时，对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款（如为分期付款，则在收到最后一期转让款）后的[x]个工作日内，将房产及相关资料交付给乙方。2.交付内容：房产钥匙[x]套。房屋所有权证原件。与该房产相关的其他资料，包括但不限于购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。3.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交付，交付时双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施设备的现状，双方对交付内容无异议后，视为甲方已完成房产交付义务。五、房产过户1.过户时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应积极配合乙方办理，确保在乙方申请后的[x]个工作日内完成相关手续的办理，使房产所有权转移至乙方名下。2.过户费用承担：按照国家法律法规及当地政策规定，办理房产过户手续所产生的税费及其他费用，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的费用：[详细列出甲方应承担的税费及费用项目]乙方应承担的费用：[详细列出乙方应承担的税费及费用项目]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、因办理过户手续产生的费用、乙方为购买该房产所支付的其他合理费用以及乙方因此遭受的可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因逾期交房所产生的合理损失，如房屋租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式申请办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房产过户手续所需资料存在虚假或不符合要求，导致无法顺利办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并负责解决问题，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为配合办理手续所支出的费用、甲方因无法按时转让房产所遭受的可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充