房屋安全协议书全套

房屋安全协议书全套甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方拟使用该房屋，为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，保障房屋安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，楼层为______层，所在楼栋总层数为______层。2.房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内现有的主要设施设备，如水电线路、门窗、厨卫设施等）。（二）使用用途乙方承诺将该房屋仅用于[合法的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋使用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋安全的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务甲方应保证该房屋符合国家规定的安全标准，具备正常使用功能，在交付乙方使用前，对房屋的结构安全、水电设施等进行全面检查，确保无安全隐患，并向乙方提供相关检查记录。甲方负责对房屋的主体结构、基础等重要部位进行定期检查和维护，如遇不可抗力或其他紧急情况影响房屋安全，应及时采取措施进行修复和处理。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用范围内，乙方有权正常使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对房屋的正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得超负荷使用、损坏或擅自拆除、改造房屋的任何部分，如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，装修或增设他物不得影响房屋安全，且装修或增设完成后，乙方应负责恢复原状或承担相应的恢复费用。乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现安全隐患及时通知甲方，并配合甲方进行处理。乙方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，不得转借他人，如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，应承担相应的更换费用。在使用房屋过程中，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。乙方如需将房屋转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并与次承租人签订书面协议，明确各方权利义务，同时告知次承租人遵守本协议约定。转租期间，乙方仍应按照本协议约定履行义务。三、费用及支付方式（一）房屋使用费用（如有）1.乙方应按照每月/每季度/每年______元的标准向甲方支付房屋使用费用。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的______日前，将房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（二）其他费用1.房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费、暖气费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关规定及时缴纳。2.如因乙方使用不当或其他原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。四、房屋安全维护及修缮（一）日常维护1.甲乙双方应共同做好房屋的日常安全维护工作，保持房屋及其附属设施设备的整洁、完好。2.乙方应负责房屋内部的清洁卫生、门窗玻璃擦拭等日常维护工作，定期对房屋内的设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。（二）重大修缮1.对于房屋主体结构、基础等重要部位的修缮，由甲方负责组织实施。甲方应及时制定修缮方案，并通知乙方。2.如因乙方原因导致房屋需要进行重大修缮的，乙方应承担全部修缮费用，并按照甲方要求的时间和标准完成修缮工作。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏需要修缮的，甲乙双方应根据实际情况协商确定修缮责任和费用承担方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方擅自解除本协议的，应按照乙方已支付房屋使用费用的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋使用用途、结构、外貌等，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方因使用不当或其他原因导致房屋设施设备损坏、房屋出现安全隐患的，应负责修复或赔偿，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方逾期支付房屋使用费用或其他费用的，按照本协议约定承担违约责任。4.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方违反国家法律法规及物业管理规定，从事违法违规活动，影响房屋安全或其他业主正常生活的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋使用费用总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应自行承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，本协议自动解除：该房屋因不可抗力等原因灭失或失去使用价值的；甲乙双方协商一致解除本协议的；本协议约定的解除条件成就的。（二）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋现状照片、设施设备清单、检查记录等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_____