厂房收益协议书范本

厂房收益协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房并获取相关收益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或详细方位描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房内部布局为[详细描述各楼层或区域的功能分布]。3.厂房结构及设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建造年份]。配套设施包括但不限于[列举主要设施，如消防系统、水电供应系统、通风系统等]，具体设施状况以双方现场勘查确认的为准。二、租赁期限及用途1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。2.用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营活动或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[x]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权终止协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该厂房具有合法的产权或出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和标准，将厂房及附属设施交付给乙方使用，并保证厂房及附属设施符合正常使用要求。负责对厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致厂房及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理与厂房使用相关的各类手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用厂房及附属设施。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正或承担相应的违约责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方原因导致厂房及附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，负责厂房及附属设施的日常安全管理工作，配备必要的安全设施和消防器材，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应如期交还厂房及附属设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还的，应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有租金及其他费用，并将厂房及附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方使用，每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用厂房或因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致厂房及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期维修超过[x]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还厂房，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变厂房用途或擅自转租、转借厂房的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还厂房，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定合理使用厂房及附属设施，导致其损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，利用厂房从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还厂房，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应承担因此给甲方造成的全部法律责任和经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。