房屋装修工程协议书

房屋装修工程协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，乙方具有从事房屋装修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修工程内容及要求室内装修客厅：地面铺设[具体地板材质]地板，墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰，天花板做[具体吊顶形式，如简约平板吊顶、造型吊顶等]吊顶处理。安装[具体灯具类型及数量]灯具，包括主灯及辅助照明灯具。卧室：地面铺设[具体地板材质]地板，墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]进行装饰，安装[具体窗帘轨道或罗马杆等]窗帘轨道，根据卧室功能及风格配备相应的家具（具体家具清单双方另行协商确定）。厨房：整体橱柜采用[品牌及材质]定制，包含地柜、吊柜、台面等，配备[具体厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等]厨房电器。墙面和地面铺设[具体墙面砖和地砖材质及规格]瓷砖，集成吊顶，安装水槽及水龙头。卫生间：安装[具体洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴花洒等]洁具，墙面和地面铺设[具体墙面砖和地砖材质及规格]瓷砖，集成吊顶，安装浴霸或暖风机等取暖设备，安装镜柜及浴室柜收纳设施。水电改造根据设计方案对房屋内的水电线路进行重新铺设，确保水电线路安全、合理、规范。水路改造需进行打压测试，确保无渗漏现象。电路改造需按照国家标准进行布线，安装漏电保护装置，确保用电安全。门窗工程入户门如有需要进行更换或翻新，需按照甲方要求选择[具体门的材质、款式等]入户门。室内房间门采用[具体门的材质、款式等]定制，确保门的质量和密封性。窗户采用[具体窗户材质，如断桥铝等]，配备[具体玻璃类型，如中空玻璃等]，确保隔音、隔热效果良好。其他根据甲方需求和房屋整体风格，对室内进行必要的装饰装修，如背景墙、装饰线条、隔断等，具体样式和材质由双方协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对装修工程内容、设计方案等提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更产生的相关费用。有权在乙方违反本协议约定或装修工程质量不符合要求时，要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供装修房屋的原始图纸、产权证明等相关资料，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案、施工许可证等（如有需要）。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。在乙方施工过程中，应合理安排时间，避免因甲方原因导致施工延误。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修工程款。有权根据装修工程实际情况和施工规范，自主安排施工进度和施工人员，但应确保工程质量和安全。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，为甲方提供专业的装修工程服务，确保装修工程质量达到优良标准。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。施工人员应遵守施工现场的安全规定和甲方的合理要求，文明施工。严格按照双方确定的装修工程设计方案、施工图纸及施工规范进行施工，不得擅自变更工程内容和设计方案。如需变更，应提前征得甲方书面同意。负责采购装修工程所需的材料和设备，但应确保所采购的材料和设备符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。在装修工程保修期内，对因乙方施工质量问题导致的装修工程质量问题，负责免费维修或更换。三、装修工程款及支付方式1.装修工程款总额本装修工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工，如因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方应按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准本装修工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到优良等级。乙方应严格按照设计方案、施工图纸及施工规范进行施工，确保装修工程质量。2.工程验收乙方在各施工阶段完成后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程（如水电线路铺设、防水工程等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。未经甲方验收，乙方擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及违约金，因此造成的工期延误由甲方负责。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未按照约定的时间完成装修工程，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准和工期要求，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一