婚介场所租赁协议书

婚介场所租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的婚介场所用于开展婚介服务业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[具体地址]的房屋及相关附属设施（以下简称"租赁场所"）出租给乙方。该租赁场所的建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.用途：乙方租赁该场所仅用于合法的婚介服务经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且租赁场所及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场所的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保租赁场所符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责租赁场所的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁场所相关的经营手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁场所开展婚介服务业务。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场所及附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁场所及附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场所内的日常维修及保养（除甲方负责的主体结构维修外），确保其正常使用。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营婚介服务业务，不得从事违法违规活动。自行承担租赁场所的水电费、物业费、通讯费等因经营活动产生的费用。在租赁期间，应妥善保管租赁场所内的物品及资料，如有丢失或损坏，应承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租给第三方。六、场所装修及设备添置1.装修：乙方如需对租赁场所进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏租赁场所的整体结构及外观。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复原状，甲方对此有监督检查权。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。2.设备添置：乙方自行添置的设备、家具等物品，在租赁期满或合同解除后，可由乙方自行搬走，但应确保租赁场所及附属设施无损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的。擅自改变租赁场所用途的。未经甲方书面同意，将租赁场所转租给第三方的。利用租赁场所从事违法违规活动，给甲方造成损失的。损坏租赁场所及附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，致使租赁场所无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。擅自提高租金或增加其他不合理费用，给乙方造成损失的。因甲方原因导致乙方无法正常开展婚介服务业务的。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁场所用途、转租给第三方或利用租赁场所从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方损坏租赁场所及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，相关费用由乙方承担。乙方除承担上述费用外，还应按照受损部分价值的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务、擅自提高租金或增加其他不合理费用，或因甲方原因导致乙方无法正常开展婚介服务业务，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签