共同贷款买房协议书

共同贷款买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同购买位于______________________（以下简称"该房屋"）的房产，并通过向银行贷款的方式支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同贷款买房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______________________。房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于水电、燃气、暖气等均已具备使用条件（或已达到约定标准）。2.购房价格及付款方式购房价格：双方共同确认该房屋的总购房款为人民币______元（大写：______________________元整）。付款方式：双方采用银行贷款的方式支付购房款，其中首付款为人民币______元（大写：______________________元整），由甲、乙双方按照[具体比例]共同承担，即甲方承担人民币______元（大写：______________________元整），乙方承担人民币______元（大写：______________________元整）。剩余购房款人民币______元（大写：______________________元整），由甲、乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款支付。3.贷款相关事宜贷款金额：双方共同申请的贷款金额为人民币______元（大写：______________________元整）。贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款利率：贷款利率按照国家规定及[贷款银行名称]的相关政策执行，如遇国家贷款利率调整，贷款期限在一年以内（含一年）的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，于下一年度的公历1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。还款方式：双方选择[等额本息/等额本金]的还款方式，每月还款额为人民币______元（大写：______________________元整），具体还款金额以银行出具的还款计划表为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房屋的相关决策，如装修、出租等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付首付款及每月的贷款还款额。配合乙方及贷款银行办理贷款相关手续，提供真实、有效的个人资料和文件。在贷款发放后，负责保管好与贷款相关的所有文件和资料，并及时向乙方通报贷款还款情况。未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行处置，如出售、抵押、赠与等。按照法律法规及本协议约定承担因该房屋产生的各项税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房屋的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与该房屋的相关决策，如装修、出租等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付首付款及每月的贷款还款额。配合甲方及贷款银行办理贷款相关手续，提供真实、有效的个人资料和文件。在贷款发放后，负责保管好与贷款相关的所有文件和资料，并及时向甲方通报贷款还款情况。未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行处置，如出售、抵押、赠与等。按照法律法规及本协议约定承担因该房屋产生的各项税费及其他费用。（三）双方共同权利义务1.共同承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，按照各自所占房屋权益比例分担。2.共同负责该房屋的维护、保养和修缮，确保房屋的正常使用和安全。如因一方原因导致房屋需要维修或保养的，该方应及时履行维修或保养义务，并承担相应费用；如因双方原因导致房屋需要维修或保养的，双方应共同协商确定维修或保养方案，并按照各自所占房屋权益比例分担费用。3.在该房屋办理产权登记时，双方应共同申请办理，登记为双方共有，并按照本协议约定的比例享有产权份额。4.如遇该房屋被征收、拆迁或其他不可抗力因素导致房屋灭失或部分灭失的，双方应按照各自所占房屋权益比例共同享有相应的补偿权益，并共同协商处理相关事宜。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款或贷款还款额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的房屋权益比例承担违约责任，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款[x%]的违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付首付款或贷款还款额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的房屋权益比例承担违约责任，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款[x%]的违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若一方未经另一方书面同意，擅自对该房屋进行处置，该处置行为无效，并应按照本协议约定的房屋权益比例向另一方支付相当于房屋总价款[x%]的违约金。如因该处置行为给另一方造成损失的，处置方还应承担相应的赔偿责任。4.若双方未按照本协议约定共同承担房屋的相关费用或未履行房屋的维护、保养和修缮义务，经另一方书面通知后仍不改正的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向另一方支付违约金。如因未履行义务导致房屋出现质量问题或其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.如因一方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额减少，该方应按照本协议约定的房屋权益比例承担违约责任，向另一方支付相当于因贷款问题导致购房款差额部分[x%]的违约金。如因贷款问题导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议约定的房屋权益比例承担违约责任，向另一方支付相当于房屋总价款[x%]的违约金。如因贷款问题给另一方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_____