房东违约退房协议书

房东违约退房协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋租赁合同》（合同编号：__________________），现因甲方原因导致乙方无法继续按照原合同约定使用该房屋，经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附带[附属设施情况，如车库、阳台等]。房屋内部装修情况为[装修描述，如精装修、简装等]，包含但不限于墙面[墙面材质及状况]、地面[地面材质及状况]、门窗[门窗材质及状况]、水电线路[线路铺设情况]、卫生洁具[洁具品牌及状况]等设施设备。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定按时办理退房手续，并返还该房屋及其附属设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方支付因违约导致乙方退房所产生的各项损失，包括但不限于乙方已支付的租金、押金、装修费用、搬迁费用等合理费用（具体费用明细及计算方式见本协议第五条）。协助乙方办理相关退房手续，提供必要的文件和证明。保证该房屋在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付因违约导致乙方退房所产生的各项损失。在办理退房手续时，有权要求甲方对该房屋及其附属设施设备进行验收，并在验收合格后收回已支付的押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式办理退房手续，腾空并返还该房屋及其附属设施设备，保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间因使用该房屋所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、网络费等。协助甲方办理相关手续，提供必要的配合。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方支付因违约导致乙方退房所产生的各项损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部损失及违约金。若甲方违反本协议其他条款约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退房手续，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定返还该房屋及其附属设施设备，或返还的房屋及其附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、费用明细及支付方式1.乙方已支付费用明细租金：乙方已支付自[起始租赁日期]至[违约退房日期]的租金共计人民币[x]元。押金：乙方支付的房屋押金为人民币[x]元。装修费用：乙方对该房屋进行装修投入的费用为人民币[x]元（提供相关装修合同及费用凭证作为依据）。搬迁费用：乙方因退房需搬迁产生的费用为人民币[x]元（提供相关搬迁合同及费用凭证作为依据）。其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋产生的其他合理费用共计人民币[x]元（详细列出费用项目及金额，并提供相应凭证）。2.甲方应支付乙方的费用总额：经双方核算，甲方应支付乙方因违约导致乙方退房所产生的各项损失共计人民币[x]元。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若甲方未能按时支付，应按照本协议第三条第1款约定承担违约责任。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份房东违约退房协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。如果还有其他具体要求或需要进一步完善的地方，请随时告诉我。附《中华人民共和国民法典》相关法条说明1.第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本协议中，若甲方违约不支付乙方因退房产生的损失费用，乙方有权依据此条要求甲方承担继续履行（支付费用）或赔偿损失（支付违约金等）的责任。2.第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。例如甲方违约导致乙方退房，乙方除了已支付的租金等直接损失外，因寻找新住所等产生的