囤积车位出售协议书

囤积车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有[具体小区名称][具体车位编号]的车位所有权，现甲方欲将该车位出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：位于[具体小区名称]内，[具体楼栋号]与[具体楼栋号]之间，编号为[具体车位编号]。该车位为地下[x]层[x]区[具体位置描述]的车位，紧邻[相邻车位或标志性设施]。2.车位尺寸：长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米，符合国家及当地关于停车位的设计标准和使用要求。3.设施状况：该车位配备了[列举车位相关设施，如停车线、标识牌、照明设备等]，目前均能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的车位购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对出售的车位拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车位所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与车位相关的合法有效的证明文件，包括但不限于车位产权证书、规划许可证等（如有），并协助乙方办理车位产权过户登记手续（如可办理），所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后，不得擅自将该车位另行出售、出租或设置任何权利负担给第三方，否则应向乙方支付本协议约定车位购买款总额的[x]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。按照本协议约定的交付时间和条件，将车位交付给乙方使用。交付时，应确保车位及相关设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付车位，并保证车位符合本协议约定的标准。在支付全部车位购买款项后，有权获得该车位的所有权或使用权（根据实际情况确定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款项。配合甲方办理与车位相关的手续，如提供必要的文件资料等（如有需要）。在接收车位后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位及相关设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购买款项及支付方式（一）车位购买款金额乙方应向甲方支付的车位购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付车位购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付车位购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位交付前，乙方应将剩余的车位购买款支付完毕。乙方每次付款后，甲方应出具收款凭证。四、车位交付（一）交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部车位购买款项后的[x]个工作日内，将车位交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付款项导致交付延迟的，交付时间相应顺延。（二）交付地点车位交付地点为[具体车位所在位置]。（三）交付条件1.车位及相关设施已按照本协议约定的标准建设完成，且处于正常可使用状态。2.甲方应向乙方提供车位的相关使用说明及物业管理规定等文件。（四）交付手续1.甲乙双方应在交付现场共同对车位及相关设施进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，直至符合交付条件。2.验收合格后，双方应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。五、产权过户（如可办理）（一）办理条件如该车位符合办理产权过户登记手续的条件，双方应按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理。（二）办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门提交办理产权过户所需的资料。如因一方原因导致未能按时提交资料或办理手续延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。（三）费用承担办理车位产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内支付；应由乙方承担的费用，乙方应在办理手续前支付给甲方，由甲方统一缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点和条件交付车位，每逾期一日，应按照本协议约定车位购买款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定车位购买款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得车位所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如甲方擅自将该车位另行出售、出租或设置任何权利负担给第三方，甲方应向乙方支付本协议约定车位购买款总额的[x]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时负责解除第三方对该车位的权利负担，确保乙方能够正常使用该车位。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定车位购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方在接收车位后，擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定车位购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于车位产权证书复印件、规划许可证复印件、车位交付确认书等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日