工厂抵押转让协议书

工厂抵押转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一家工厂（以下简称"该工厂"），并以该工厂作为抵押物向债权人进行了抵押；现甲方拟将该工厂连同抵押权益一并转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工厂抵押转让事宜达成如下协议：一、工厂及抵押物的具体描述1.工厂基本情况该工厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。工厂内设有生产车间、仓库、办公区域等设施，主要从事[具体生产经营范围]。2.抵押物详细情况甲方以该工厂的土地使用权（土地性质为[出让/划拨]，土地使用证号为[具体证号]，面积为[x]平方米）及地上建筑物（房产证号为[具体证号]，建筑面积为[x]平方米）作为抵押物，向[抵押权人姓名/名称]（以下简称"抵押权人"）提供抵押担保，担保的主债权金额为[x]元，债务履行期限为[起始日期][结束日期]。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让该工厂及抵押权益。该价格为含税价，包含工厂的固定资产、无形资产、存货、债权债务等一切与工厂相关的权益及义务。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本协议约定支付完剩余转让款后，自动转为转让款的一部分。第一期转让款：在甲方协助乙方办理完工厂的工商变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元。第二期转让款：在甲方协助乙方办理完抵押物的抵押权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元。尾款：在乙方确认接收工厂并实际经营[x]个月后，如无任何质量问题及争议事项，乙方在[x]个工作日内支付尾款人民币[x]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露工厂的经营状况、财务状况、债权债务情况、抵押情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理工厂的工商变更登记手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要的申请表格等，确保变更登记手续顺利完成。协助乙方办理抵押物的抵押权变更登记手续，承担因办理抵押权变更登记手续所需的一切费用，如评估费、登记费等，并确保抵押权变更登记手续合法有效。负责处理工厂在转让前的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至工厂及抵押权益转让完成前，妥善保管工厂的资产，不得擅自处分工厂的固定资产、无形资产、存货等，保证工厂资产的安全完整。按照约定的时间和方式，向乙方交付工厂的相关资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、土地使用证、房产证、设备清单、财务报表等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理工厂的工商变更登记手续及抵押物的抵押权变更登记手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付工厂及相关资料。在接收工厂后，有权自主经营管理工厂，享有工厂的收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理工厂的工商变更登记手续及抵押物的抵押权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理上述手续所需的乙方自身应承担的费用。在接收工厂后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营工厂，承担因经营工厂产生的一切责任和义务。接收工厂后，负责工厂的日常维护和管理，确保工厂设备设施的正常运行，保障工厂资产的安全完整。如因乙方原因导致工厂资产损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议的内容及转让事宜告知无关人员。四、抵押物相关事宜1.抵押权变更登记甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向抵押权人提出书面申请，要求办理抵押物的抵押权变更登记手续，将抵押权人变更为乙方。甲方应积极配合乙方及抵押权人提供办理抵押权变更登记所需的全部文件和资料，确保抵押权变更登记手续在[x]个工作日内完成。如因甲方原因导致抵押权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.抵押债务处理在抵押权变更登记手续办理完成前，甲方应按照与抵押权人签订的抵押合同约定，按时履行债务清偿义务。如因甲方未按时履行债务导致乙方或抵押物遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在抵押权变更登记手续办理完成后，乙方即成为抵押物的抵押权人，享有与原抵押权人同等的权利和义务。乙方应按照抵押合同的约定履行相关义务，承担因抵押物产生的一切法律责任。五、工厂的交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将工厂的实际控制权交付给乙方，包括但不限于将工厂的大门钥匙、设备设施操作手册、财务账册等相关资料交付给乙方指定的人员。2.交付标准甲方应确保工厂在交付时保持正常运行状态，设备设施完好无损，存货数量及质量与双方确认的清单一致，财务账目清晰准确，无任何隐藏的债权债务纠纷。3.接收确认乙方应在接收工厂后的[x]个工作日内，对工厂的交付情况进行确认。如发现工厂存在任何不符合交付标准的情况，乙方应在确认后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至符合交付标准。整改完成后，乙方再次进行确认，如无异议，则视为工厂已完成交付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理工厂的工商变更登记手续或抵押物的抵押权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的工厂相关信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理工厂转让前的债权债务关系，导致乙方承担任何债务纠纷或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处分工厂的资产，导致工厂资产损失或无法交付的，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理工厂的工商变更登记手续或抵押物的抵押权变更登记手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定将本协议的内容及转让事宜告知无关人员，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处