房屋继承共有协议书

房屋继承共有协议书协议双方：甲方：______________________，身份证号：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________。乙方：______________________，身份证号：______________________，联系地址：______________________，联系电话：______________________。鉴于[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），甲乙双方系该房屋的法定继承人，经友好协商，就该房屋的继承共有事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋用途为[如住宅等]。房屋所有权证号为：______________________。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋共有份额的占有、使用、收益权，有权按照法律规定和本协议约定使用该房屋及其附属设施。对该房屋的处分（包括但不限于出售、出租、抵押等）享有知情权，有权参与涉及该房屋重大处分事项的决策。2.义务妥善保管该房屋及其附属设施，不得故意损害房屋结构和附属设施，保持房屋及其附属设施处于合理可使用状态。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助乙方办理与该房屋共有相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋共有份额的占有、使用、收益权，有权按照法律规定和本协议约定使用该房屋及其附属设施。对该房屋的处分（包括但不限于出售、出租、抵押等）享有知情权，有权参与涉及该房屋重大处分事项的决策。2.义务妥善保管该房屋及其附属设施，不得故意损害房屋结构和附属设施，保持房屋及其附属设施处于合理可使用状态。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。协助甲方办理与该房屋共有相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助。三、房屋共有份额及权益分配1.经双方协商一致，确认甲乙双方对该房屋享有平等的共有份额，各占百分之五十（50%）。2.该房屋因共有份额所产生的收益，包括但不限于出租收益、拆迁补偿收益等，甲乙双方按照各自的共有份额进行分配。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，在不损害房屋整体结构和其他共有人权益的前提下，双方有权根据自身需求合理使用该房屋及其附属设施。2.如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等事项，须经甲乙双方一致书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。费用由双方按照共有份额分担。3.关于该房屋的日常维护管理费用，如物业费、水电费、燃气费等，由实际使用方承担。但对于房屋的大型维修费用（如房屋主体结构维修等），经双方协商后按照共有份额分担。五、房屋处分规定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房屋或其共有份额。2.如一方有意出售其共有份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。出售方应提前[x]日书面通知另一方，另一方应在接到通知后的[x]日内作出是否行使优先购买权的决定。3.若双方协商一致决定出售该房屋，所得款项按照双方的共有份额进行分配。出售房屋的相关手续由双方共同办理，费用按照法律法规和实际支出情况分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或其共有份额，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行房屋使用、管理、维护等义务，导致房屋及其附属设施受损或给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，应按照未支付金额的每日万分之[x]向另一方支付违约金，并补足应分担的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___________