房产过户委托协议书

房产过户委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为：__________________，现甲方欲将该房产进行过户，但因个人原因无法亲自办理相关手续，特委托乙方作为代理人办理房产过户事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房产过户事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理该房产的过户手续，具体包括但不限于：协助甲方与买方签订房屋买卖合同；办理房产评估手续；向房地产交易管理部门申请办理房产过户登记手续，提交相关文件资料，并协助甲方及买方接受询问、缴纳税费等；领取房地产权属证书；办理与房产过户相关的其他一切手续。2.乙方应按照国家法律法规及房地产交易管理部门的要求，认真履行代理人职责，确保房产过户手续顺利办理。二、委托权限乙方在办理上述委托事项时，享有以下权限：1.代为签署与房产过户有关的一切文件，包括但不限于房屋买卖合同、评估报告、申请书、承诺书等；2.代为办理房产过户过程中的各项手续，如提交文件、缴纳税费、领取证书等；3.根据实际情况，代为处理与房产过户相关的其他必要事项。但乙方行使上述权限时，必须以甲方的名义并在甲方授权的范围内进行，不得擅自超越权限行事。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产过户手续的办理进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息；对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正；在房产过户手续办理完毕后，有权领取该房产的相关证件及资料。2.义务向乙方提供办理房产过户所需的真实、完整、有效的证件及资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责；按照本协议的约定，向乙方支付委托费用；积极配合乙方办理房产过户手续，如协助乙方与买方沟通、提供必要的证明文件等；在房产过户过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定，收取甲方支付的委托费用；在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；对房产过户手续办理过程中出现的问题，有权根据实际情况提出合理的解决方案。2.义务严格按照国家法律法规及房地产交易管理部门的规定，认真履行代理人职责，办理房产过户手续；保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露；定期向甲方通报房产过户手续的办理进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方；在办理委托事项过程中，因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、委托费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的委托费用为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付委托费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）；在房产过户手续办理完毕，乙方将房地产权属证书交付给甲方之日起______日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币______元（大写：______元整）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行委托职责，导致房产过户手续未能按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的委托费用，同时按照委托费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____