店铺转租创业协议书

店铺转租创业协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）的承租权，现甲方有意将该店铺转租给乙方用于创业经营，乙方愿意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.店铺用途：该店铺仅用于[乙方拟经营的具体业务范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺装修及设施设备：甲方应确保交付给乙方的店铺保持现有装修及设施设备完好（具体装修及设施设备清单见附件一），乙方在接收店铺时应进行查验并签字确认。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，则不影响本协议的终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后的[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反本协议约定，有权要求乙方限期整改或承担违约责任。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照实际使用期限收取租金，剩余租金及押金按照本协议约定退还乙方。2.义务应确保对该店铺拥有合法的转租权，且转租行为已取得原出租方的书面同意（如有）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。应在本协议签订之日起[x]日内将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。负责提供店铺现有装修及设施设备的维修保养服务（正常损耗除外），确保乙方在租赁期间能够正常使用。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。在转租期限内，如遇店铺设施设备损坏或出现其他影响正常经营的问题，有权要求甲方及时维修处理。对店铺进行装修或增设他物时，在不影响店铺整体结构和原出租方权益的前提下，有权自主决定装修风格和内容，但应提前通知甲方，并在装修前向甲方提交装修方案。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或协议终止后，乙方有权拆除其自行装修的部分（可移动设备及装饰），但不得破坏店铺原有装修及设施设备。如乙方拆除行为造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付自逾期之日起至本协议解除之日止的租金损失。应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责店铺内的卫生清洁、消防安全等工作，确保店铺符合相关标准和要求。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。租赁期满或协议终止后，应在[x]日内将店铺腾空并交还甲方。交还的店铺应保持现有装修及设施设备完好（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及公共设施设备的维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用店铺过程中发现设施设备损坏或存在其他问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。3.对于乙方自行装修或增设的部分，乙方应负责租赁期间的维修保养工作。如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺、擅自提高租金标准或干涉乙方正常经营活动等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变店铺用途、擅自转租店铺或损坏店铺设施设备等，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方解除本协议的，违约方应按照本协议未履行期限租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（店铺装修及设施设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________附件一：店铺装修及设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|规格型号|数量|状态|||||||||1|[设施设备1名称]|[品牌1]|[规格型号1]|[数量1]|[现有