房产除名析产协议书

房产除名析产协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）存在特定的关系及需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产除名析产协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.该房产系[购买时间或取得方式]取得，目前登记的产权人为[原产权人姓名]，甲乙双方为该房产的实际共有权人。二、除名析产原因经甲乙双方共同确认，因[具体原因，如婚姻关系变化、共同出资情况变更等]，双方决定对该房产进行除名析产，以明确各自在该房产中的产权份额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定的份额享有该房产的产权权益。甲方有权要求乙方协助办理与该房产除名析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用及款项。甲方应向乙方如实提供办理房产除名析产手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在办理房产除名析产手续过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，按时参加必要的会议、签字等活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的份额享有该房产的产权权益。乙方有权要求甲方协助办理与该房产除名析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用及款项。乙方应向甲方如实提供办理房产除名析产手续所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在办理房产除名析产手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，按时参加必要的会议、签字等活动。四、产权份额划分经甲乙双方协商一致，同意对该房产的产权份额作如下划分：甲方占该房产产权份额的[x]%，乙方占该房产产权份额的[x]%。五、费用承担1.办理房产除名析产手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、公证费等，由[费用承担方]承担。2.如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。例如，若甲方提供虚假资料导致手续延误或产生额外费用，由甲方全额承担；若乙方未按时配合办理手续导致费用增加，由乙方承担。六、款项支付1.双方应根据办理房产除名析产手续的实际进度和要求，按时支付各自应承担的费用。2.若一方需向另一方支付与房产相关的款项，应在双方约定的时间内以[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至对方指定的账户。指定账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________七、房产过户及登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产除名析产的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的申请材料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。如遇登记机构要求补充或修改材料，双方应及时配合完成。3.在办理房产过户及登记过程中，若因政策调整、登记机构原因等导致手续延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取合理措施推进手续办理，不得相互推诿责任。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未提供真实资料、未配合办理手续等，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。2.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因泄露信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并应立即采取措施防止损失扩大。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、房产