拆迁土地收购协议书

拆迁土地收购协议书甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟收购乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。2.土地面积经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地性质该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上建筑物的种类、数量、面积、使用状况等，以及附着物的相关情况]。土地使用情况：[说明土地目前的使用用途，是否存在租赁、抵押等权利受限情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该土地相关的权属证明、现状资料等文件，并对其真实性、合法性进行核实。在协议约定的条件成就时，有权按照协议约定的方式和价格收购该土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。负责办理土地收购过程中涉及的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在土地收购完成后，按照法律法规的规定及本协议约定妥善处理该土地的后续事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地收购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向甲方提供真实、完整、有效的权属证明及相关资料。按照本协议约定的时间和要求，配合甲方完成土地收购的相关工作，包括但不限于提供土地现状资料、协助办理审批手续、腾空土地及地上建筑物等。在土地收购过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、土地收购款及支付方式（一）土地收购款金额双方经协商一致，确定该土地的收购款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在土地收购款中扣除。2.首付款在乙方完成本协议约定的相关义务，并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在土地过户手续办理完毕且乙方将土地及地上建筑物全部腾空交付给甲方后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的土地收购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及过户（一）土地交付1.乙方应在收到首付款后的[x]个工作日内，将该土地及地上建筑物腾空交付给甲方，并保证交付的土地及地上建筑物符合本协议约定的现状。2.乙方交付土地时，应向甲方提供土地及地上建筑物的相关资料，包括但不限于权属证明、现状照片、腾空证明等。（二）土地过户1.甲方应在土地交付后的[x]个工作日内，按照法律法规的规定及相关部门的要求，办理该土地的过户手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助。2.办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照土地收购款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的定金及其他款项。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料或配合甲方办理土地收购手续，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地收购款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.若乙方保证对该土地拥有合法的处分权不实，或存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常收购该土地的，乙方应全额返还甲方已支付的款项，并按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空土地及地上建筑物交付给甲方，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地收购款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的定金及其他款项。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________