亲属家属房子协议书

亲属家属房子协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系亲属关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相关权益。对房屋现状有知情权，乙方应如实告知房屋的实际情况。2.义务保证对所转让房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋交付前，负责保持房屋现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付房屋并协助办理手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋享有占有、使用、收益等权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。接受房屋时应按照房屋现状进行验收，如有异议应在接收房屋前提出。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害房屋及周边环境。三、房屋转让及款项支付（一）房屋转让价格及方式经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在房屋转让价款中扣除。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余款项剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过[贷款方式或其他支付方式，如银行转账、现金支付等]支付给甲方，支付时间为[具体日期]。（二）款项支付的具体流程及相关要求1.银行转账乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________甲方收到款项后应及时向乙方出具收款凭证。2.现金支付若采用现金支付方式，乙方应在支付当日要求甲方出具收款收条，收条应注明收款金额、支付方式、支付日期等信息。四、房屋交付（一）交付时间及条件甲方应在收到乙方全部款项后[x]日内，将房屋交付给乙方。交付条件为房屋保持现状（正常使用损耗除外），且相关附属设施设备能够正常使用。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，清单应包括房屋建筑面积、室内装修情况、附属设施设备明细等内容。2.甲方应向乙方提供房屋所有权证、购房合同等相关资料原件，并协助乙方办理物业交接手续，将房屋的水、电、气、物业等相关费用结清。五、产权过户登记（一）过户时间及费用承担1.乙方应在房屋交付后[x]日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。（二）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的身份证明、房屋产权证书等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合签字、盖章等。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户登记手续，甲方应承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月__