临建项目分包协议书

临建项目分包协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方承接了[具体临建项目名称]的建设工程，并拟将其中部分临建项目分包给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将临建项目分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包项目概况1.项目名称：[具体临建项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.分包范围：临建建筑物的基础工程，包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等。临建建筑物的主体结构工程，包括墙体砌筑、屋面搭建、楼板铺设等。临建建筑物的装饰装修工程，包括内外墙粉刷、门窗安装、地面铺设等。临建建筑物的水电安装工程，包括临时水电线路铺设、配电箱安装、灯具及插座安装等。临建项目的其他附属工程，如化粪池、污水处理设施、临时道路等。（具体根据项目实际情况详细列举）4.分包项目内容的具体要求：基础工程应符合设计要求的承载能力，确保建筑物的稳定性。地基处理应根据地质勘察报告采用合适的方法，如换填、夯实等。基础浇筑应保证混凝土的强度等级和浇筑质量，振捣密实，无蜂窝麻面等缺陷。主体结构工程应保证墙体的垂直度和平整度，砌筑砂浆饱满，灰缝均匀。屋面搭建应具备良好的防水性能，屋面板铺设牢固，无渗漏现象。楼板铺设应平整，钢筋布置符合设计规范。装饰装修工程应保证内外墙粉刷色泽均匀，无裂缝、空鼓等问题。门窗安装应牢固，密封性能良好。地面铺设应平整光洁，无起砂、空鼓等缺陷。水电安装工程应保证线路铺设规范，配电箱安装符合安全标准，灯具及插座安装位置准确，通电正常。临时水电线路应架空或埋地敷设，避免安全隐患。附属工程应按照设计图纸和相关规范施工，化粪池应保证污水处理效果，临时道路应坚实平整，满足使用要求。（针对各部分工程进一步细化质量、规格等要求）二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天4.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）导致工程无法正常施工的。甲方提出重大设计变更，影响施工进度的。因甲方原因造成的施工现场条件不具备，如场地未及时交付、施工用水用电未接通等。乙方应在上述情况发生后的[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后的[x]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包项目的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包项目所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后的[x]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[x%]。竣工验收款：本分包项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]。质量保证金：合同总价的[x%]作为质量保证金，在本分包项目竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工，对不符合要求的部分提出整改意见，乙方应及时整改。根据工程实际情况，有权对分包项目的施工内容、施工顺序等进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方必要的准备时间。按照合同约定的支付方式和时间，支付工程款。对乙方提交的工程量报告、结算报告等进行审核。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工规范、技术交底等，并对资料的真实性、准确性负责。负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和条件，提供施工用水、用电接口，并承担相应的费用。在乙方提出合理请求时，及时解决施工过程中遇到的与本项目相关的问题，如协调甲方其他施工单位的交叉作业、解决施工场地内的障碍物等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定的价格和支付方式，获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并在施工过程中得到甲方的技术指导和支持。在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常施工，有权要求甲方顺延工期，并给予相应的经济补偿。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方承担相应的责任。2.义务：具备承接本分包项目所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。按照合同约定的工期、质量、安全等要求，组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工人员、施工设备和施工材料，负责施工人员的工资发放、设备维护和材料采购等工作，并承担相应的费用。严格遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等法律法规，制定安全施工方案和环境保护措施，确保施工过程中的安全和环境达标。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任。接受甲方的监督检查，按照甲方的整改意见及时整改施工中存在的问题。在施工过程中，妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，按照甲方要求及时移交相关资料。负责本分包项目的成品保护工作，直至工程竣工验收合格。如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本分包项目的工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。施工过程中，乙方应严格执行"三检"制度，即自检、互检、专检。每道工序完成后，乙方应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。乙方应定期对施工质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。对甲方提出的质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至达到质量要求。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后的[x]天内，组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。本分包项目未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方有权拒绝支付工程款，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、安全施工1.安全责任：乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。2.安全措施：乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。施工人员应持证上岗，严禁违章作业。定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，确保安全设施的正常运行。在施工现场设置专人负责安全管理，对施工过程中的安全情况进行监督检查，及时发现和消除安全隐患。3.安全事故处理：发生安全事故后，乙方应立即采取措施进行救援，保护事故现场，并及时向甲方和相关部门报告。乙方应积极配合有关部门进行事故调查和处理，承担事故造成的损失和责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料、施工用水用电接口或协调施工现场关系等，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更合同约定的施工内容、施工顺序等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求为止。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定的安全施工规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本分包项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方转包或分包给第三方给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方