农村空地互换协议书

农村空地互换协议书甲方（互换方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（互换方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方均系[具体村名]村民，为了充分发挥土地的使用价值，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方农村空地互换事宜达成如下协议：一、互换标的物详细说明1.甲方提供的空地位于[甲方空地详细地址]，面积为[x]平方米。该空地形状大致为[描述形状，如长方形、正方形等]，东至[东至相邻土地或标志物]，西至[西至相邻土地或标志物]，南至[南至相邻土地或标志物]，北至[北至相邻土地或标志物]。该空地地势较为平坦，目前未进行任何建设或种植，无地上附着物及地下埋藏物纠纷，土地性质为[农村集体土地性质，如宅基地、农用地等]，土地用途符合[当地土地规划用途要求]。2.乙方提供的空地位于[乙方空地详细地址]，面积为[x]平方米。该空地形状大致为[描述形状]，东至[东至相邻土地或标志物]，西至[西至相邻土地或标志物]，南至[南至相邻土地或标志物]，北至[北至相邻土地或标志物]。该空地地势相对平整，同样未进行任何建设或种植，不存在地上附着物及地下埋藏物纠纷，土地性质为[农村集体土地性质]，土地用途符合[当地土地规划用途要求]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时完成空地互换手续，并交付互换后的空地。在互换后的空地上，按照法律法规及当地政策规定，享有合理使用、收益及处分的权利，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务保证提供的空地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制权利的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与空地互换相关的手续，包括但不限于向村委会报备、办理土地变更登记等手续（如有需要），所产生的合理费用由[明确费用承担方]承担。自本协议生效之日起，不得干扰乙方对互换后空地的正常使用，不得擅自收回或要求变更互换的空地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时完成空地互换手续，并交付互换后的空地。在互换后的空地上，按照法律法规及当地政策规定，享有合理使用、收益及处分的权利，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务保证提供的空地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制权利的情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与空地互换相关的手续，包括但不限于向村委会报备、办理土地变更登记等手续（如有需要），所产生的合理费用由[明确费用承担方]承担。自本协议生效之日起，不得干扰甲方对互换后空地的正常使用，不得擅自收回或要求变更互换的空地。三、互换手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向所在村委会提交空地互换申请，说明互换的原因、双方基本情况、互换空地的详细情况等，并配合村委会完成相关备案手续。2.如当地土地管理部门要求办理土地变更登记手续，双方应积极配合，按照土地管理部门的要求提供相关资料，在规定时间内完成登记手续。办理土地变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由[明确费用承担方]承担。四、交付时间与方式1.交付时间双方应在完成互换手续后的[x]个工作日内，互相交付互换后的空地。2.交付方式双方应在交付现场共同进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括交付时间、地点、空地现状等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用互换后的空地或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法正常使用互换后的空地或遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方提供的空地详细位置图、面积测量报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字