物业车位购买协议书

物业车位购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权利，乙方有意向购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方管理的车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置乙方购买的车位位于[小区名称]内[具体楼号及单元]附近，车位编号为[具体车位编号]。该车位为[车位类型，如地下车位、地面车位等]，其具体位置以现场实际情况为准。2.车位面积该车位的建筑面积为[x]平方米，乙方享有该车位的占有、使用权利，但该车位的建筑面积仅作为本协议约定的参考依据，不影响乙方对车位的正常使用权益。3.配套设施甲方保证该车位所在区域具备完善的配套设施，包括但不限于通风系统、照明系统、排水系统等，以确保乙方能够安全、便捷地使用该车位。如因配套设施不完善导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的维修、整改责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车位购买款。对小区内车位进行统一管理，制定相关管理规定，但该规定不得与本协议相冲突，且应提前公示。在法律法规允许的范围内，根据小区实际情况对车位的使用进行必要的调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所出售的车位符合国家相关法律法规及建筑质量标准，不存在质量问题及权利瑕疵。负责车位所在区域的日常维护、保养工作，包括但不限于车位地面的清洁、照明设施的维修等，确保乙方的正常使用。为乙方办理车位产权登记手续提供必要的协助，如提供相关证明文件、协助填写申请表格等，办理产权登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。协助乙方处理与车位使用相关的纠纷，如协调其他业主或使用人的关系等。定期对小区内车位的使用情况进行巡查，发现异常情况及时通知乙方并采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的车位。在法律法规允许的范围内，有权对车位进行合理的使用和改造，但不得影响车位的整体结构及其他业主的正常使用，且改造方案需事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对车位进行维护、协助办理产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。遵守甲方制定的小区车位管理规定，合法、合规使用车位，不得将车位用于违法违规活动或损害其他业主及公共利益的行为。自行承担车位使用过程中的水电费、物业费等相关费用。在使用车位期间，应妥善保管车位及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将车位转租、转借他人使用。三、车位购买款及支付方式1.车位购买款乙方购买该车位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付车位购买款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点1]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或延迟发放，乙方应按照本协议约定的付款方式及时间节点支付车位购买款，否则视为乙方违约。四、产权办理1.甲方应在乙方全额支付车位购买款后[x]个工作日内，协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权登记手续，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施，不承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时对车位进行维护、协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的车位购买款，并按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方出售的车位存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照车位购买款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反甲方制定的小区车位管理规定，或擅自将车位转租、转借他人使用，或因乙方原因造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。甲方有权根据情节轻重，对乙方处以人民币[x]元至[x]元的罚款。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、产权登记相关资料等。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月_