违约退房赔偿协议书

违约退房赔偿协议书甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方购买甲方位于______（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。现因______原因，乙方提出退房申请，经双方友好协商，就乙方违约退房事宜达成如下赔偿协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋产权：甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付违约赔偿金。在乙方支付违约赔偿金后，有权收回该房屋。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及购房合同等资料。在收到乙方支付的违约赔偿金后，协助乙方办理相关退房手续，包括但不限于向相关部门提交退房申请、协助办理房屋产权变更登记等手续（如有）。保证该房屋交付时的状态符合双方签订的《房屋买卖合同》约定，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付违约赔偿金后，有权要求甲方协助办理退房手续。有权要求甲方提供办理退房手续所需的相关文件和资料。2.义务按照本协议约定向甲方支付违约赔偿金。配合甲方办理相关退房手续，提供必要的协助和文件。在退房手续办理完毕后，及时腾空并交还该房屋，保证房屋内的物品、装修等保持原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、违约赔偿约定（一）乙方违约退房的情形乙方因自身原因提出退房申请，属于违约退房情形，具体原因如下：______（详细说明乙方违约退房的原因）。（二）违约赔偿金的计算及支付方式1.违约赔偿金的计算根据双方签订的《房屋买卖合同》及相关法律法规规定，乙方应按照该房屋成交价格的______%向甲方支付违约赔偿金。该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整），因此乙方应支付的违约赔偿金为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将违约赔偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）逾期支付违约赔偿金的责任若乙方未按照本协议约定的时间支付违约赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约赔偿金金额的______%另行支付违约金，同时乙方已支付的违约赔偿金不予退还。四、退房手续办理（一）办理时间乙方在支付完违约赔偿金后的______个工作日内，双方共同办理退房手续。（二）办理流程1.乙方应向甲方提交书面退房申请，说明退房原因及退房意愿。2.甲方收到乙方退房申请后，应在______个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。3.如审核通过，双方共同前往房屋所在地的房地产交易中心等相关部门办理退房手续，包括但不限于提交退房申请、解除房屋买卖合同备案（如有）、办理房屋产权变更登记等手续（如有）。办理退房手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。4.在办理退房手续过程中，如因政策法规调整或相关部门要求，需要提供其他补充材料或办理额外手续的，双方应积极配合，各自承担相应责任。五、房屋交付与验收（一）房屋交付乙方应在退房手续办理完毕后的______个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品、装修等保持原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）房屋验收甲方在收到乙方交付的房屋后，应在______个工作日内进行验收。如发现房屋存在损坏或与交付时状态不符的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内完成修复或赔偿工作，直至甲方验收合格。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________