转移房产协议书范本

转移房产协议书范本甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该房产转移至乙方名下的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房产面积：经双方确认，该房产实测建筑面积为[x]平方米，以房产证登记面积为准。3.房产现状：该房产目前为空置状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]均保持完好，可正常使用。二、房产转移价格及付款方式1.房产转移价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转移价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部权益，甲方不再因任何原因要求乙方增加任何费用。2.付款方式：乙方采取以下第[x]种付款方式支付购房款。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每一期款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转移款项。有权要求乙方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产质量状况、使用年限、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。在本协议签订后，积极配合乙方办理房产转移的相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、协助办理产权过户登记等。因甲方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房产交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房产交付时，将该房产及附属设施完好无损地交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照协议约定转移房产所有权至乙方名下。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。在办理房产转移手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和协助办理手续。因乙方原因导致手续办理延误的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。在房产交付后，按照国家法律法规及当地相关规定使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规改造。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续：双方应在房产交付当日共同办理房产交接手续，签署《房产交接确认书》。确认书应详细记载房产及附属设施的交接情况，包括但不限于房产现状、附属设施数量及状况、钥匙交接等内容。交接完成后，该房产的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产、协助办理过户手续或存在隐瞒房产真实情况等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理房产转移手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或不配合办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因追讨款项产生的费用、因房产未能及时转移导致的预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：__