物业泳池转租协议书

物业泳池转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[物业名称]物业泳池的合法使用人，拥有该泳池的部分使用权益，现甲方有意将其享有的泳池使用权益转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就物业泳池转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.泳池位置：位于[物业具体地址]内的泳池，该泳池面积为[x]平方米，配备有相应的水循环过滤系统、消毒设备等设施，可正常使用时段为每天[具体开放时间区间]。2.配套设施：泳池周边配备有休息区，设有[x]张躺椅及遮阳伞，可供使用者休息；同时设有更衣室，内有[x]个更衣柜、淋浴设施[x]套，方便使用者更换衣物和清洁身体。3.服务内容：甲方负责在转租期间确保泳池水质符合国家相关卫生标准，安排专业人员定期对泳池进行清洁、消毒、水质检测等维护工作，以保障乙方及其他使用人员的健康和安全。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.如乙方有意在转租期限届满后续租，应在本协议期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用泳池的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害泳池设施及其他使用者权益的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在转租期限内，如遇不可抗力或物业方对泳池进行必要维护、改造等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务确保其对物业泳池享有的转租权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式将泳池交付给乙方使用，并保证泳池及其配套设施在交付时处于正常可使用状态。负责协调与物业方的关系，确保乙方在转租期限内能够正常使用泳池。如因甲方与物业方的纠纷导致乙方无法正常使用泳池，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在转租期间，按照国家相关规定及物业方要求，对泳池进行必要的维护、保养和安全管理工作，确保泳池水质卫生达标、设施设备正常运行，保障乙方及其他使用人员的人身安全和健康。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定的方式和用途使用泳池及其配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用泳池的权益。在转租期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。应遵守国家法律法规及物业方的相关规定，合理、安全使用泳池及其配套设施，不得从事任何违法违规或损害泳池设施、其他使用者权益的行为。负责对其使用泳池期间的安全管理工作，承担因乙方原因导致的任何安全事故责任。如因乙方原因造成泳池设施损坏或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将泳池转租给第三方或与第三方合作经营。在转租期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时将泳池及其配套设施归还甲方，并保证设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金及其他费用，合理使用泳池及其配套设施。如乙方在租赁期间无违约行为，本协议期满或提前解除后，甲方应在乙方归还泳池及其配套设施且无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自将泳池转租给第三方，或从事违法违规行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用泳池，或因甲方原因造成泳池设施损坏影响乙方使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于泳池现状照片、设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_____