农村房子抵押协议书

农村房子抵押协议书协议编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其名下位于[农村房屋具体地址]的农村房子（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本情况抵押物为乙方拥有合法产权的农村房子，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。该房屋建成于[建造年份]，房屋用途为[居住/自住兼营业等具体用途]。房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记的房屋所有权人为乙方。2.附属设施及土地情况该房屋附属有[附属设施具体情况，如车库、储物间等]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地/宅基地等具体性质]。房屋所在土地取得方式为[划拨/出让/继承等具体方式]，土地使用年限至[终止日期]。二、抵押担保范围乙方以抵押物向甲方提供抵押担保，担保范围包括但不限于以下各项：1.主债权本金及利息（包括复利和罚息）。2.违约金。3.损害赔偿金。4.甲方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、信息，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，保障乙方的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用借款。在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应保持抵押物的完好无损，如有损坏，应及时修复或提供相应的担保。按照本协议约定的还款期限和方式偿还借款本息及相关费用。如未能按时还款，应承担违约责任，并按照甲方的要求采取补救措施。四、借款金额、期限及还款方式（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）还款方式乙方应按照以下方式还款：1.[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。还款时间为每月的[具体日期]。2.乙方应提前[x]天向甲方书面通知还款计划的变更，如提前还款等五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并有权处分抵押物。2.若乙方违反本协议约定擅自处分抵押物或存在其他导致抵押物价值减少的行为，甲方有权要求乙方停止该行为，并恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。乙方未能履行上述义务的，甲方有权提前行使抵押权。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或擅自处分抵押物，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，负责办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由乙方承担。2.抵押登记办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件原件交甲方保管。七、抵押物的占有与使用1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。2.未经甲方书面同意，乙方不得改变抵押物的用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。八、抵押物的保险1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，对抵押物向甲方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方应按时缴纳保险费，不得中断保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并将保险赔偿金优先用于偿还甲方的借款本息及相关费用。九、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。双方协商一致同意解除本协议的。乙方未能按照本协议约定履行主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，乙方应立即偿还全部借款本息及相关费用，并协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上农村房子抵押协议书仅供参考，在实际签订协议时，建议双方咨询专业律师，根据具体情况对协议条款进行详细审查和完善，以确保协议的合法性和有效性，充分保护双方的合法权益。请注意，农村房屋抵押存在一定法律风险和限制，不同地区的规定可能有所差异。例如，有些地区农村房屋抵押需满足特定条件，且在实现抵押权时可能面临诸多复杂程序和问题。在实际操作中，务必严格遵循当地法律法规和相关政策要求。若后续因法律法规政策调整或具体情况变化导致本协议部分条款与新规定不符，双方应及时协商调整协议内容，以适应新的法律环境和实际需求。同时，在履行协议过程中，双方应妥善保存各类与协议履行相关的证据材料，以备不时之需。如涉及抵押登记等手续办理，应按照规定流程及时、准确地完成各项操作，确保整个抵押行为的合法性和有效性。另外，对于抵押物的价值评估，建议双方共同委托具有专业资质的评估机构进行，以保证评估结果的客观性和公正性。评估价值将作为确定抵押担保范围和保障双方权益的重要依据之一。在借款期限内，双方应定期对抵押物的状况进行检查和沟通，如发现抵押物出现损坏、价值明显减少或存在其他可能影响抵押权实现的情况，应及时采取相应措施加以解决。若乙方在抵押期间出现可能影响其偿债能力的重大事项，如经济状况恶化、涉及重大诉讼等，应及时通知甲方。甲方有权根据具体情况要求乙方提供额外的担保或采取其他风险防范措施，以保障自身债权的安全。在协议履行完毕或提前终止后，双方应按照约定及时办理相关手续，如解除抵押登记、返还抵押物相关文件资料等。对于协议履行过程中产生的各类文件、凭证、记录等，双方应妥善保管一定期限，以备后续可能的查询和核实。同时，随着社会经济发展和法律体系的不断完善，农村房屋抵押相关的法律法规和政策可能会持续变化。双方应保持关注，及时了解并遵守最新规定，确保协议的履行始终符合法律要求。如在协议履行过程中遇到法律法规政策调整对本协议产生实质性影响的情况，双方应积极协商，寻求合法、合理的解决方案，以维护双方的合法权益和协议的稳定性。此外，若在协议履行过程中需要进行公证等法律程序，双方可根据实际情况协商决定是否办理。公证可以增强协议的证明力和公信力，但并非协议生效的必备条件。无论是否办理公证，双方均应确保协议内容真实、合法、有效，并严格按照协议约定履行各自的义务。对于借款资金的交付方式，双方应明确约定，确保资金交付过程的清晰、可追溯。常见的交付方式包括银行转账、现金交付（如有特殊情况需现金交付，应详细记录交付时间、地点、在场人员等信息）等。同时，在借款交付后，双方应保留好相关的交付凭证，以备查用。在抵押期间，如遇政府征收、拆迁等涉及抵押物的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施，如提供替代担保等。征收、拆迁补偿款应优先用于偿还甲方的借款本息及相关费用，如有剩余部分，应归乙方所有。若乙方在借款期限内死亡、宣告失踪或宣告死亡等，其继承人或财产代管人应继续履行本协议约定的乙方义务，承担偿还借款本息及相关费用的责任，并配合甲方