铺面转让协议书手写

铺面转让协议书手写转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方转让的铺面位于__________________（详细地址），该铺面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于经营__________________（具体经营项目）。3.铺面现状：甲方保证转让的铺面及其附属设施、设备（以下简称"铺面及设施设备"）处于正常使用状态，无质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。铺面内现有装修、装饰、设备及物品（详细清单见附件一），乙方对该铺面及设施设备的现状已充分了解，并自愿接受。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面转让总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格为固定价格，包含铺面转让费、装修费、设备及物品转让费、押金、剩余租金及其他与该铺面相关的一切费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方未按本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成铺面交接手续后的______日内，乙方应向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。尾款：剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理完铺面营业执照、卫生许可证等相关证照变更手续后的______日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。负责处理与原房东及其他第三方的关系，确保乙方能够顺利接手经营该铺面。在本协议签订前，甲方应提供与原房东签订的租赁合同及相关证明文件，确保该租赁合同在本协议转让期限内继续有效，且乙方享有同等租赁权利。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁该铺面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在转让期限内，协助乙方办理铺面营业执照、卫生许可证等相关证照的变更手续，所产生的费用由______方承担。按照本协议约定的时间和条件，将铺面及设施设备完整、无损坏地交付给乙方。向乙方如实告知该铺面及周边的经营环境、市场情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付铺面及设施设备。有权在转让期限内自主经营该铺面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收铺面后，按照法律法规及相关政策规定，合法经营该铺面，遵守原租赁合同及其他相关约定，承担因经营产生的一切税费及其他费用。妥善保管和使用铺面及设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成铺面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转让期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将铺面及设施设备完好无损地返还给甲方。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的______日内完成铺面交接手续。交接日期以双方签署的《铺面交接清单》（见附件二）为准。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。铺面内的装修、装饰、设备及物品（按照附件一清单进行交接）。原租赁合同、营业执照、卫生许可证等相关证照及文件。3.交接程序：双方共同对铺面及设施设备进行现场检查，确认其数量、质量及使用状况。如发现问题，应在《铺面交接清单》中注明，并协商解决办法。甲方应向乙方提供铺面及设施设备的相关资料，如购买发票、维修记录等。双方在《铺面交接清单》上签字确认，完成铺面交接手续。五、租赁事宜1.原租赁合同：甲方保证在本协议签订前，已与原房东签订有效的租赁合同，该租赁合同在本协议转让期限内继续有效。乙方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，享有同等租赁权利。2.租金及押金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金。甲方已支付的押金，在铺面交接完成后，由______方按照原租赁合同的约定处理。3.租赁变更：若原租赁合同发生变更（如租金调整、租赁期限延长或缩短等），甲乙双方应协商一致，并按照变更后的租赁合同履行各自的义务。如因原租赁合同变更导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铺面及设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁该铺面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改动或损坏铺面及设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的______倍向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间将铺面及设施设备完好无损地返还给甲方，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：铺面内现有装修、装饰、设备及物品清单；附件二：铺面交接清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签