买房定购协议书丢了

买房定购协议书丢了甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方曾就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订过买房定购协议书，但乙方不慎遗失该定购协议书，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋买卖事宜重新达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附带车库/车位情况为[详细说明，如一个地下车库车位，编号为[车位编号]等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权纠纷等权利瑕疵，可依法办理过户登记手续。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住历史、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额及支付方式向甲方支付购房款项。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及相关附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。验收合格后，签署房屋交接确认书。对甲方提供的与该房屋有关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、购房款项支付1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款，并在银行审批通过后[x]日内，将贷款款项足额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。3.款项结算双方同意，在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[x]个工作日内，按照实际购房款支付情况进行最终结算。若乙方多支付了款项，甲方应在结算后的[x]个工作日内将多收款项退还乙方；若乙方少支付了款项，乙方应在结算后的[x]个工作日内将少付金额补足给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，具备正常居住使用条件。甲方已按照本合同约定完成房屋内的附属设施设备的安装调试，并保证其正常运行。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方验收时间和地点。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内对房屋及相关附属设施进行验收。若乙方验收时发现房屋存在质量问题或附属设施设备不符合合同约定的，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，整改合格后再次通知乙方验收，直至乙方验收合格为止。房屋验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方，双方各自承担交付后的相关责任和费用。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。若因一方原因导致过户手续延迟办理的，由责任方承担相应的法律责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体如下：应由甲方承担的费用包括但不限于[详细列举甲方承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]。应由乙方承担的费用包括但不限于[详细列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]。3.资料提供甲方应提供办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、结婚证（如有）等相关证明文件的原件及复印件。乙方应提供办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等相关证明文件的原件及复印件，以及购房款项支付凭证等资料。4.协助义务在办理房屋产权过户登记手续过程中，甲乙双方应相互协助对方办理相关手续，提供必要的文件和信息，并按照不动产登记部门的要求履行签字、盖章等义务。若因一方不配合或提供虚假资料等原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，由责任方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除定金部分），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准，但最高不超过购房款总额的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋产权过户登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准，但最高不超过购房款总额的[x]%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、