委托建房协议书范文

委托建房协议书范文甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、委托事项1.建房地点：[建房具体地址]2.房屋规模及要求建筑面积：[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米（以实际测量为准）。房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[x]层户型布局：[详细描述各房间的功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间的数量及位置等]装修标准：[明确内外墙装修、地面装修、门窗配置等标准，例如外墙贴瓷砖，内墙刷乳胶漆，地面铺地砖，门窗采用铝合金材质等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。在建房完成后，有权按照本协议约定接收房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、规划许可证等（若需甲方提供）。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房费用。根据建房需要，合理安排施工进度和施工人员，自主选择符合质量要求的建筑材料和构配件。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的房屋规模及要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并告知甲方，按照施工计划组织施工，保证施工安全，承担施工过程中的安全责任。在施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护设备等，防止发生安全事故。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。负责采购和供应建房所需的建筑材料、构配件，但材料的质量必须符合国家标准和本协议约定的要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并接受甲方的检验。如发现材料质量不合格，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。在建房过程中，接受甲方的监督，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳和整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定和本协议约定，为所建房屋提供质量保修服务。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题出现的故障和损坏。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方应协助维修，但甲方应承担相应的费用。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商，本次建房费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑工程费用、建筑材料费用、人工费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，但不包括办理建房手续所需的应由甲方承担的费用（如土地出让金、契税等）。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：剩余建房费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在质保期满后如无质量问题，甲方应在[x]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[x]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并协助解决导致延误的问题。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在工程竣工后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方通知后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、房屋规模及要求的各项指标等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更建房要求或阻碍乙方正常施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖