物业修理协议书模板

物业修理协议书模板甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[物业名称]的业主/使用人，乙方为具有专业修理资质的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方物业的修理事宜达成如下协议：一、修理标的物或服务具体描述1.物业地址：[详细地址]2.修理项目及范围[具体房间号或区域]的[设施名称1]出现故障，需要进行[维修内容1]，包括但不限于[列举可能的维修操作，如更换零件、修复线路等]。[具体房间号或区域]的[设施名称2]存在损坏情况，需进行[维修内容2]，例如[详细说明维修措施，如重新粉刷墙面、更换门窗玻璃等]。物业公共区域的[设施名称3]出现问题，如[描述问题表现，如路灯损坏、电梯运行异常等]，乙方负责进行全面检查和维修，确保其正常运行。3.修理要求乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的合理要求进行修理工作，确保修理质量达到优良水平。所更换的零部件应符合原厂正品标准或具有同等质量的合格产品，不得使用假冒伪劣产品。在修理过程中，如发现其他潜在问题或安全隐患，乙方应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修理工作进行监督和检查，提出意见和建议。对修理质量不满意时，有权要求乙方进行返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供修理所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业的实际情况。按照本协议约定及时支付修理费用。为乙方的修理工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业相关区域等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。在履行修理工作过程中，如因甲方原因导致修理工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的营业执照、相关修理资质证书等，并向甲方提供复印件留存。派遣具备专业技能和经验的维修人员进行修理工作，维修人员应遵守甲方的物业管理制度。制定详细的修理工作计划和方案，并提前通知甲方。在修理工作开始前，向甲方说明修理的大致流程、预计时间等。按照约定的修理时间和质量要求完成修理工作，确保修理后的设施设备能够正常使用。修理工作完成后，应向甲方提交修理报告，详细说明修理情况。在修理过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。对修理过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、修理费用及支付方式1.修理费用经双方协商确定，本次修理工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用、管理费等一切相关费用。2.支付方式甲方在乙方提交修理报告且经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付修理费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余修理费用的[x]%，作为质量保证金，在修理工作完成后的[x]个月内，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、修理期限乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始修理工作，并在[x]个工作日内完成全部修理任务，但因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的除外。如因乙方原因未能按时完成修理工作，每逾期一天，乙方应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对其修理的设施设备提供[x]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方修理质量问题导致设施设备再次出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。2.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的修理要求、时间、质量等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（