商业装修对接协议书

商业装修对接协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有商业装修需求，乙方具备商业装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商业装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修地点甲方商业场所位于[具体地址]。（二）装修范围1.室内装修包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，具体装修材料及工艺要求如下：地面：采用[地面材料名称及规格]，铺设工艺需符合[行业标准名称]，确保地面平整、牢固、防滑。墙面：根据不同区域功能，分别采用[墙面材料名称及规格]，墙面处理要求达到[墙面平整度、光洁度等标准]，无裂缝、空鼓现象。天花板：采用[天花板材料名称及规格]，造型设计需符合甲方提供的设计方案，吊顶高度一致，安装牢固。室内门窗的安装，包括[门窗材质、类型及数量]，门窗密封性良好，开启灵活，符合安全标准。2.水电工程水电线路的铺设，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管规格及品牌]，线路布局需合理、安全，符合国家相关电气、给排水规范。安装照明灯具、插座、开关等电气设备，确保数量、位置满足甲方使用需求，灯具亮度、色温符合设计要求，插座通电正常，开关控制灵敏。卫生间、厨房等区域的给排水系统安装，保证排水畅通，无渗漏现象，水龙头、洁具等设备安装牢固，使用正常。3.消防工程按照国家消防规范要求，对装修区域进行消防设施的设计与施工，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。消防设施的设备选型需符合国家标准，安装位置合理，布线整齐，系统调试合格，确保在紧急情况下能正常运行，保障人员生命财产安全。4.弱电工程包括网络布线、监控系统安装、音响系统调试等。网络布线需满足高速稳定的网络传输要求，采用[网线规格及品牌]；监控系统需覆盖装修区域的关键位置，具备高清画质、长时间存储功能，采用[摄像头品牌及型号]；音响系统根据不同区域功能进行设计，音质清晰，音量可调节，采用[音响设备品牌及型号]。（三）装修风格及设计要求1.装修风格为[具体风格名称]，乙方需根据甲方提供的设计图纸及相关设计说明进行施工，确保装修效果符合甲方预期。2.乙方在施工过程中如需对设计方案进行变更，需提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。变更后的设计方案需满足甲方整体商业形象及使用功能的要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，要求乙方限期整改或采取补救措施，直至达到合同标准。有权根据实际情况对装修工程的进度、质量、费用等方面进行调整，但需提前通知乙方。2.义务向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于商业场所的原始建筑图纸、设计要求、使用功能说明等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中所需的各类审批手续，如消防审批、物业备案等，提供必要的协助和支持。负责协调与商业场所相邻各方的关系，避免因相邻关系问题影响装修工程的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在合理范围内对施工方案进行优化调整，但需提前通知甲方并经甲方同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的装修范围、装修风格、设计要求等进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。制定详细的装修施工计划，明确各阶段的施工进度和质量控制节点，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保装修工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备需符合国家质量标准和合同约定的规格、型号、品牌等要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本合同装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修工程进度达到[具体进度节点]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余装修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本装修工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本装修工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的[x]%。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等；3.甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理审批手续而导致工程无法正常进行；4.其他非乙方原因导致的工期延误。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的装修范围、装修风格、设计要求等进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修工程质量应符合以下具体要求：1.装修材料的品种、规格、型号、质量等应符合合同约定及国家质量标准，无假冒伪劣产品。2.各分项工程的施工质量应符合相应的施工验收规范，如地面平整、墙面垂直、天花板吊顶牢固等，无明显瑕疵。3.水电工程应布线整齐、安全可靠，无漏电、漏水现象，电气设备、给排水系统运行正常。4.消防工程应符合国家消防规范要求，消防设施调试合格，具备正常使用功能。5.弱电工程应满足网络传输、监控、音响等系统的设计要求，运行稳定、效果良好。（二）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告、材料设备合格证明文件等相关资料。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次书面通知甲方进行复验，复验合格后方可签署工程竣工验收报告。3.工程竣工验收合格后，乙方应负责将装修工程交付甲方使用。在质保期内，乙方应按照合同约定承担质量保修责任。六、质保期及质保金（一）质保期本装修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。（二）质保金质保金为装修总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，质保金无息退还乙方；如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修或更换，如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致设计变更或工程量增加，应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。因甲方变更设计方案或提出其他不合理要求导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理装修所需的审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修范围、装修风格、设计要求、质量标准等进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中擅自更换装修材料或设备，或使用不符合合同约定及国家质量标准的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在质保期内未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。5.乙方违反合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照