农村建房分包协议书

农村建房分包协议书甲方（分包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方在农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体农村地址]，土地地号为[土地地号]，占地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，共[x]层。3.建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计：由[设计方名称]设计（如有），设计图纸编号为[图纸编号]，设计方案应符合国家及当地农村建房相关规范和甲方要求。5.房屋功能布局：一层：[详细描述各房间功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的布局及尺寸]。二层及以上：[依次描述各楼层房间功能布局]。6.建筑材料及设备要求：主体结构材料：[明确主要建筑材料品牌、规格，如水泥采用[品牌]、钢材采用[规格型号]等]。墙体材料：[详细说明内外墙体材料，如外墙采用[材料名称]，内墙采用[材料名称]等]。屋面材料：[注明屋面防水及覆盖材料，如防水卷材采用[品牌型号]，屋面瓦采用[材质及颜色]等]。门窗：[分别描述门窗材质、规格及开启方式，如入户门采用[材质及款式]，窗户采用[断桥铝或塑钢等材质]，规格为[具体尺寸]，开启方式为[内开、外开或推拉等]]。卫生洁具及厨房设备：[列出主要卫生洁具及厨房设备品牌、型号，如马桶采用[品牌型号]，洗手盆采用[品牌及款式]，燃气灶采用[品牌及型号]等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、设计方案和施工进度进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方协调与周边邻里及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况需要变更设计或施工方案的，有权提出合理建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照国家及当地农村建房相关规范、设计图纸和合同约定进行施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，不得擅自挪用或浪费。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应积极协助维修，费用由责任方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本农村建房工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：基础完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面及外立面装饰完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款：作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、施工工期1.本工程自合同签订之日起[x]日内开工，预计总工期为[x]天，具体竣工日期以实际完成时间为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款。因周边邻里纠纷等第三方原因导致工程无法正常施工。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家及当地农村建房相关规范和标准，达到合格等级。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、设计方案或施工进度进行施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不符合验收标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将工程分包或转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.在保修期内，乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力