私人房屋协议书范文

私人房屋协议书范文甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施包含室内装修情况，如墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、门窗[材质及状况]等。附属设备有[列举主要附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及状况]。房屋附带停车位情况：[如有，说明车位位置、是否有产权等信息]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地取得方式为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用该房屋的信息。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。承担办理产权过户手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，保证房屋及附属设施符合本协议约定的状态，结清交房前的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。有权在房屋交付前对房屋状况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照协议约定履行相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等资料。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及附属设施，并对房屋状况进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作房屋价款。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋总价减去银行贷款金额（如有）。3.银行贷款（如有）乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致银行贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。4.尾款在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施符合本协议约定的状态，不存在质量问题。甲方已结清交房前的物业费、水电费等相关费用。甲方已按照法律法规及相关部门要求办理完毕房屋交付所需的手续。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间等信息。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门规定应由甲方承担的税费及其他费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，不履行或不当履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，应向乙方支付房屋总价款的[x%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应协助乙方购买与该房屋同地段、同品质的其他房屋，并承担差价部分。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，不履行或不当履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若乙方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________