潍坊拆迁夫妻协议书

潍坊拆迁夫妻协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，现因潍坊市[具体拆迁项目名称]的拆迁事宜，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关权益说明1.被拆迁房屋坐落于潍坊市[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。该房屋土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地权证号码]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。2.拆迁补偿权益本次拆迁可获得的补偿包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等。具体补偿标准按照潍坊市[具体拆迁补偿安置办法名称]执行。预计可获得的补偿总额为人民币[x]元（最终以拆迁部门核算为准）。其中，房屋价值补偿预计为人民币[x]元，依据[评估机构名称]出具的评估报告确定；搬迁补助费为人民币[x]元；临时安置补助费为人民币[x]元/月，自搬迁之日起计算至通知交房之日止；若房屋为商业用途，停产停业损失补偿费预计为人民币[x]元，根据上一年度同类地段同类行业平均利润及实际经营面积等因素确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权参与拆迁事宜的协商、决策，了解拆迁进展及相关补偿情况。对拆迁补偿款及相关权益享有平等的分配权。2.义务积极配合乙方及拆迁部门办理拆迁相关手续，提供真实有效的证件及资料。负责与拆迁部门沟通协调，及时反馈拆迁过程中的问题及信息。按照本协议约定，妥善处理拆迁过程中的各项事务，不得擅自作出不利于乙方的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与拆迁事宜的协商、决策，了解拆迁进展及相关补偿情况。对拆迁补偿款及相关权益享有平等的分配权。2.义务积极配合甲方及拆迁部门办理拆迁相关手续，提供真实有效的证件及资料。协助甲方与拆迁部门沟通协调，提供必要的支持和帮助。按照本协议约定，妥善处理拆迁过程中的各项事务，不得擅自作出不利于甲方的行为。三、拆迁补偿款分配1.双方一致同意，拆迁补偿款中的房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等归甲乙双方共同所有，按照以下方式进行分配：房屋价值补偿的[x]%归甲方所有，用于甲方后续购房、安置等用途；房屋价值补偿的[x]%归乙方所有，用于乙方后续购房、安置等用途。搬迁补助费由双方平均分配，各得人民币[x/2]元。临时安置补助费在实际发生后，按照双方各占[x]%的比例进行分配。2.若拆迁补偿中包含停产停业损失补偿费（如适用），则归实际经营方所有。若房屋为双方共同经营，则停产停业损失补偿费按照双方在经营中的出资比例或贡献比例进行分配。具体比例由双方协商确定，并签订补充协议。四、安置房选择1.双方共同参与安置房的选择过程，根据拆迁部门提供的安置房房源信息，结合双方需求及实际情况，协商确定安置房的具体位置、户型、面积等。2.若选择的安置房面积超出应安置面积，超出部分的购房款由双方按照本协议约定的补偿款分配比例共同承担。若选择的安置房面积小于应安置面积，拆迁部门应按照规定给予相应的货币补偿，该货币补偿款按照本协议约定的补偿款分配比例归双方所有。3.安置房的产权登记：若双方共同购买安置房，产权登记在甲乙双方名下，双方各占[x]%份额。若一方单独购买安置房，购买方应按照本协议约定向另一方支付相应的补偿款，安置房产权登记在购买方名下。五、搬迁及过渡安排1.双方应在拆迁部门规定的搬迁期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给拆迁部门。搬迁过程中，双方应共同负责房屋内物品的清理、搬运及妥善安置，确保物品不受损坏。2.自搬迁之日起，双方自行解决过渡居住问题。过渡期限按照拆迁部门规定执行，若因拆迁部门原因导致过渡期限延长，临时安置补助费应相应增加，增加部分按照本协议约定的分配比例由双方共同享有。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分拆迁补偿款、安置房或其他相关权益，应向对方支付违约金人民币[x]元，并返还擅自处分部分的款项或权益。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方未按照拆迁部门规定的期限完成搬迁或未履行其他拆迁相关义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[x]元。3.若双方在安置房选择、补偿款分配等问题上未能协商一致，导致拆迁工作延误或产生其他纠纷，双方应各自承担相应责任，并积极采取措施解决问题。若因一方故意拖延或阻挠协商导致纠纷扩大，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或拆迁部门政策变化，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整协议内容，确保双方权益不受损害。甲方（签字/盖章）：______