围墙产权协议书范本

围墙产权协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[围墙具体地址]的围墙产权，现甲方有意将该围墙产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就围墙产权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.围墙位置：本协议所涉及的围墙位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.围墙现状：围墙目前为[围墙材质及结构描述，如砖砌结构，高度为[x]米，长度为[x]米等]，整体状况[描述围墙现有损坏、修缮情况等]。3.相关附属设施：围墙所附属的设施包括但不限于[详细列举附属设施，如大门、排水系统等，并对其状况进行描述]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取围墙转让款。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间履行义务。2.义务保证对转让的围墙拥有合法的产权，无任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料，如土地使用证、规划许可证等与围墙相关的证明材料（如有）。如实向乙方告知围墙的现状，包括但不限于围墙的建造时间、使用情况、有无质量问题等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的事实。在本协议签订后，协助乙方办理与围墙产权转让相关的手续，如产权变更登记（如有需要），提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在协议约定的交付期限内，将围墙及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责处理围墙相关的债权债务及其他纠纷，确保乙方接收后无任何法律纠纷或潜在风险。自本协议签订之日起至围墙交付之日止，妥善保管围墙及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。因甲方保管不善导致围墙及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付围墙及其附属设施，并保证其符合本协议约定的条件。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与围墙产权转让相关的手续（如有需要）。对受让的围墙及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付围墙转让款。接收甲方交付的围墙及其附属设施，并在接收后及时进行查验。如发现围墙及其附属设施与本协议约定不符或存在质量问题，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照本协议约定负责处理。按照法律法规及相关规定承担与围墙产权转让相关的税费及其他费用（如有）。在受让围墙产权后，应遵守法律法规及相关规划要求，合理使用围墙及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如需对围墙进行改造、修缮等，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或重建围墙及其附属设施。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的围墙转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方完成围墙交付手续后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完围墙产权变更登记手续（如有需要）后的[x]个工作日内支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将围墙及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：甲方应将围墙及其附属设施以现状交付给乙方，双方应在交付现场进行验收，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录围墙及其附属设施的现状、交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付围墙及其附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的围墙产权存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的转让款、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。若甲方违反本协议约定，擅自损坏、拆除或变更围墙及其附属设施的现状，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变围墙的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定接收围墙及其附属设施，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将围墙另行处置，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的产权证明文件、交付确认书、相关费用清单等。甲方（