私人房租购买协议书

私人房租购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[x]平方米。2.房屋装修情况房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及品牌]。室内设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等品牌及型号]。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋购买款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何纠纷困扰。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关产权证书等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款。接受房屋时，应按照合理的方式进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的资料和配合，承担因办理过户手续所需乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。自接收房屋之日起，承担房屋及其附属设施设备的维修、保养责任，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。三、房屋购买款及支付方式1.房屋购买款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋购买款的一部分；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余房屋购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或乙方原因导致交付延迟的除外。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并共同对房屋及其附属设施设备进行查验。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方，交付后房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担：办理房屋产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋购买款，同时按照房屋购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋购买款、定金，并按照房屋购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋购买款，同时按照房屋购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、室内设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：________