建筑维修安全协议书

建筑维修安全协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有建筑维修需求，乙方具备相关建筑维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修建筑基本情况1.建筑地址：____________________2.建筑类型：____________________（如住宅、商业写字楼、工业厂房等）3.建筑结构：____________________（如框架结构、砖混结构等）4.建筑面积：____________________平方米（二）维修部位及内容1.屋面维修对屋面防水层进行检查，确定渗漏部位并进行修补或重新铺设防水卷材。修复屋面的破损瓦片、隔热层等部件，确保屋面的防水和隔热性能。2.墙面维修对内外墙面出现的裂缝、脱落、空鼓等问题进行修补和处理。根据需要对墙面进行粉刷或翻新，确保墙面外观整洁、平整。3.地面维修检查室内外地面是否存在起砂、空鼓、开裂等现象，如有问题进行修复。对于损坏严重的地面，进行重新铺设地砖或其他地面材料。4.门窗维修检查门窗的密封性、五金配件的完好性，对损坏的部件进行更换。修复门窗框与墙体之间的缝隙，确保门窗关闭紧密，防风防雨。5.电气系统维修检查建筑物内的电气线路是否老化、破损，对存在安全隐患的线路进行更换。检修各类电器设备，确保其正常运行，符合安全用电标准。6.给排水系统维修检查室内外给排水管道是否堵塞、渗漏，对堵塞的管道进行疏通，对渗漏部位进行修复或更换。维护和检修卫生间、厨房等区域的卫生洁具，确保其正常使用。（三）维修要求及标准1.乙方应按照国家现行的建筑维修规范和标准进行施工，确保维修质量达到合格标准。2.维修材料应符合国家相关质量标准，并提供产品合格证明文件。对于甲方有特殊要求的材料，乙方应按照甲方要求采购和使用。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成不必要的影响。维修完成后，乙方应负责清理施工现场，恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按照约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解建筑的历史情况和维修需求。按照本协议约定向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调与其他相关方的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修费用的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，具备从事本项目建筑维修工作所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的维修内容、标准和期限组织施工，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修方案需要变更的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。安排具备相应专业技能和经验的施工人员进行维修工作，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。施工人员应遵守施工现场的安全规定，文明施工，确保施工安全。对维修过程中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，负责对维修工程进行质量保修。质量保修期按照国家相关规定执行，在质量保修期内，如因乙方维修质量问题导致出现新的问题，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次建筑维修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.维修费用的具体明细如下：屋面维修费用：______元墙面维修费用：______元地面维修费用：______元门窗维修费用：______元电气系统维修费用：______元给排水系统维修费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成屋面维修、墙面维修、地面维修等主要维修项目的______%后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.维修工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写______元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照维修费用的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所需的全部费用。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方或第三方造成重大损失的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等资料，以特快专递、挂号信等方式送达至对方有效送达地址的，即视为送达。如因收件人拒收或其他原因导