寺庙小院出售协议书

寺庙小院出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[寺庙具体地址]的寺庙小院（以下简称"该小院"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该小院位于[寺庙具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门实际测量为准，但误差不得超过[允许误差范围]平方米。3.建筑结构及设施：小院包含[具体房屋数量]间房屋，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。配套设施包括但不限于水电设施（供电方式为[供电方式，如市政供电、自发电等]，供水方式为[供水方式，如市政供水、自打井供水等]）、排水设施、供暖设施（如有，描述供暖方式及设施情况）、通讯设施（具备[具体通讯覆盖情况，如移动、联通、电信信号覆盖情况]）等。小院还配备有[其他附属设施，如花园、菜园、停车位数量及位置等详细情况]。4.用途：该小院目前用于寺庙相关活动及居住等用途，乙方知晓并同意购买后可根据自身需求合理使用，但不得违反法律法规及寺庙相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该小院拥有合法的所有权及处分权，确保出售该小院未侵犯任何第三方的合法权益，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小院的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、使用历史、周边环境等信息。在本协议签订后[具体期限]内，协助乙方办理该小院的产权过户手续（如可办理），办理过程中产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。在乙方支付全部购房款后，按照本协议约定的时间和条件将该小院及相关附属设施交付给乙方，并确保交付时小院及设施处于正常使用状态。交付前，甲方应结清该小院的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。协助乙方处理与该小院相关的其他事宜，如与寺庙管理部门沟通协调等，确保乙方能够顺利使用该小院。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该小院及相关附属设施。有权要求甲方协助办理该小院的产权过户手续（如可办理）。在支付全部购房款后，有权对该小院进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的该小院相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收该小院后，应按照法律法规及相关规定合理使用该小院，不得从事违法违规活动，不得对小院的结构和设施进行破坏性改造，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保符合相关安全和环保要求。承担接收该小院后产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成该小院的产权过户手续（如可办理）并提供相关证明文件后的[x]日内，乙方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方按照本协议约定将该小院及相关附属设施交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内支付完毕。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，将该小院及相关附属设施交付给乙方。具体交付日期为[预计交付日期]，如因特殊原因需要变更交付日期，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对小院及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。交付内容包括小院的房屋、设施设备、相关资料等，资料应包括但不限于小院的产权证明（如有）、建筑图纸、水电设施清单等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该小院及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该小院存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该小院产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，确保乙方的合法权益不受损害。如因纠纷给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定对小院进行破坏性改造或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于小院的相关照片、产权证明（如有）、设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：______________