小区小棚养殖协议书

小区小棚养殖协议书甲方（养殖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（小区管理方）：名称：__________________负责人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望在小区内利用小棚进行养殖活动，乙方作为小区的管理方，为规范双方行为，明确权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖小棚情况甲方所使用的养殖小棚位于小区[具体位置]，面积为[x]平方米。该小棚为[结构类型，如简易彩钢板结构等]，具备基本的遮风挡雨功能。小棚内设有[具体设施，如食槽、水槽等]，以满足养殖所需。2.养殖种类及规模甲方计划在小棚内养殖[养殖种类，如鸡、鸭、鹅等家禽或其他指定养殖动物]，养殖规模为[具体数量]。在养殖过程中，甲方应确保养殖数量不超过本协议约定规模，如需调整，应提前与乙方协商并获得同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在遵守本协议及小区相关规定的前提下，有权使用约定的养殖小棚进行养殖活动。对于因乙方原因导致甲方无法正常开展养殖活动的情况，有权要求乙方采取措施消除影响或给予相应补偿。2.义务遵守国家法律法规以及小区的各项规章制度，文明养殖，不得干扰小区其他居民的正常生活。负责养殖所需的饲料、药品、设备等物资的采购及养殖动物的日常管理，包括但不限于喂食、清洁、防疫等工作，确保养殖动物健康生长。按照环保要求妥善处理养殖过程中产生的粪便、污水等废弃物，不得随意排放，影响小区环境卫生。具体处理方式为[详细说明处理方式，如定期清理运至指定地点进行无害化处理等]。定期对养殖小棚及周边环境进行消毒，防止疫病传播。消毒频率为[具体频率，如每周[x]次]。因养殖活动给小区公共设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。在养殖过程中，如发现养殖动物出现异常情况或疫病，应立即采取隔离、治疗等措施，并及时通知乙方，防止疫情扩散。配合乙方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的养殖信息。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的养殖活动进行监督检查，确保甲方遵守本协议及小区规定。对于甲方违反本协议或小区规定，影响小区环境卫生、居民生活秩序等行为，有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改，乙方有权采取相应措施制止。2.义务为甲方提供约定的养殖小棚，并保证其正常使用功能。在协议期内，未经甲方同意，不得擅自收回或变更小棚用途。协助甲方办理与养殖活动相关的必要手续（如有），提供必要的信息和指导。及时处理甲方反映的与小区管理相关的问题，为甲方养殖活动创造良好的外部环境。按照小区的环境卫生管理规定，定期对小区公共区域进行清扫，保持小区整体环境整洁。协调处理因甲方养殖活动引发的与其他居民之间的纠纷，维护小区和谐稳定。三、费用及支付方式1.费用约定甲方应向乙方支付一定的管理费用，用于补偿乙方因甲方养殖活动可能产生的环境卫生维护等额外成本。管理费用标准为每月[x]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收到款项后，应向甲方出具正规发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，如双方无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方使用养殖小棚，直至甲方支付全部费用及违约金。甲方违反本协议中关于养殖规模、环境卫生、疫病防控等规定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方及小区其他居民造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于环境污染治理费用、居民投诉引发的赔偿费用等。因甲方养殖活动给小区公共设施造成损坏，甲方未及时修复或赔偿的，乙方有权从甲方缴纳的管理费用中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分甲方应另行补足。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供养殖小棚或擅自收回、变更小棚用途，应向甲方支付相当于当年管理费用总额[x%]的违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未履行本协议约定的协助办理手续、处理纠纷等义务，导致甲方养殖活动受到严重影响的，应减免甲方相应期间的管理费用，并承担甲方因此产生的合理损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___