住房付款协议书范本

住房付款协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。该房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位情况为[详细描述，如一个地下停车位，编号为[车位编号]，车库面积为[x]平方米等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。3.房屋装修及设施设备情况该房屋为[毛坯/精装修/简装修]交付，装修标准为[详细装修标准说明，如墙面为乳胶漆，地面为实木地板等]。房屋内附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台等]，均随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方自身原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额或一次性支付剩余购房款。若乙方未能在规定时间内补足或支付，视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，若贷款金额足以支付剩余购房款，则剩余购房款由银行直接支付给甲方；若贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行放款后的[x]日内，以现金方式向甲方补足差额部分。剩余购房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋在交付给乙方时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书等，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定进行施工。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等应完好无损，水、电、气等费用应结清。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、设施设备清单、水电气表读数等内容。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的各种资料和文件。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致无法顺利办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交付违约金。如因甲方原因导致房屋无法交付或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、租金损失等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期过户违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、贷款利息损失等。若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于房屋差价损失、装修费用损失、医疗费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期过户违约金。如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、利息损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一