双方房屋冻结协议书

双方房屋冻结协议书甲方（冻结方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被冻结方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）存在特定的法律关系及可能涉及的相关事宜，为维护双方合法权益，避免房屋权益在特定期间内受到不当处分，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋冻结协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋权益情况该房屋目前登记在[房屋登记所有权人姓名]名下，乙方对该房屋拥有[完整产权/部分产权份额为x%等]权益，双方确认乙方有权依据本协议对该房屋进行冻结操作，并承担相应的法律责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在冻结期间，有权要求乙方按照本协议约定妥善保管房屋，不得擅自处分房屋权益。有权监督乙方是否遵守本协议的各项规定，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付因房屋冻结可能产生的合理费用（如有）。协助乙方办理与房屋冻结相关的必要手续，提供所需的证明文件等资料。（二）乙方权利义务1.权利在冻结期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务，包括支付费用等。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或需要变更相关内容，有权与甲方协商解决方案。2.义务妥善保管房屋，确保房屋安全、完好，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他有损房屋价值的行为。在冻结期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋或对房屋权益进行其他处分行为。按照本协议约定配合甲方办理相关手续，及时提供所需信息和资料。三、房屋冻结期限1.双方约定本次房屋冻结期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.冻结期限届满前，双方如有需要继续冻结房屋的意愿，应提前[x]日书面通知对方，并重新协商签订房屋冻结协议。四、冻结费用及支付方式1.冻结费用因本次房屋冻结产生的费用，包括但不限于房屋登记机构收取的登记费用、公证费用（如有）等，由[承担方，如甲方或双方分担比例]承担。2.支付方式承担方应在收到相关费用支付通知后的[x]个工作日内，将费用支付至对方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付冻结费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自要求乙方解除房屋冻结或同意乙方对房屋权益进行处分，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未妥善保管房屋，导致房屋损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿相应损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押、出租房屋或对房屋权益进行其他处分行为，该处分行为无效，乙方应向甲方支付房屋价值[x%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复房屋冻结状态，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行采取措施恢复冻结，所产生的费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的冻结费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章