天井转让协议书范文

天井转让协议书范文转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处天井，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该天井，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.天井位置：该天井位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻方或边界描述]，南至[相邻方或边界描述]，西至[相邻方或边界描述]，北至[相邻方或边界描述]。2.尺寸规格：天井的长为[x]米，宽为[x]米，面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.现状描述：该天井目前保持[现有状况描述，如地面平整情况、有无搭建物等]，甲方保证所提供的关于天井的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该天井的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含天井的所有权转让及与该天井相关的一切权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议明确约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。尾款：在办理完天井所有权变更登记手续（如有）及交付手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对天井拥有合法的处分权，保证所转让的天井不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供与天井相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等（如有），确保乙方能够顺利办理相关手续（如有）。在本协议签订后[x]个工作日内，将天井腾空并清理干净，交付给乙方。交付时应保证天井的现状与本协议约定一致，不存在任何损坏或缺失。协助乙方办理天井所有权变更登记手续（如有），提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理变更登记手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。保证在转让该天井之前，未在该天井上设定任何抵押、质押、留置等担保物权，也未将其出租给任何第三方，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付天井，并提供相关资料及协助办理手续（如有）。有权在支付全部转让款后，取得天井的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收天井后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护天井，不得擅自改变其用途或进行违法违规的建设活动。承担在办理与该天井相关的手续（如有）过程中自身应缴纳的费用。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将符合本协议约定的天井交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场查验，确认天井的现状与本协议约定一致，并签署交付确认书。2.交付内容：甲方交付的天井应包括但不限于土地使用权（如有）、天井本身及与该天井相关的附属设施（如有），确保乙方能够完整地占有和使用该天井。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的天井后[x]个工作日内进行验收，并签署接收确认书。如乙方在验收过程中发现天井存在与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内负责整改，直至符合本协议约定。整改完成后，乙方应再次进行验收并签署确认书。五、产权变更登记（如有）1.办理条件：如法律法规规定需要办理天井所有权变更登记手续，双方应按照相关规定及时办理。办理变更登记手续所需的文件、资料等，由双方各自按照法律法规的要求准备。2.办理时间：在乙方支付全部转让款后，双方应在[x]个工作日内共同向相关部门申请办理天井所有权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理，责任方应承担由此给对方造成的一切损失。3.费用承担：办理产权变更登记手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付天井，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的天井存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该天井的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________