兄弟土地共建协议书

兄弟土地共建协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方系兄弟关系，双方经友好协商，就共同在位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）上进行建设事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地为[土地性质，如国有出让土地/集体土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅用地/商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地现状为[描述土地现有状况，如平整/有附着物等]。2.共建内容双方拟在该土地上共同建设[建筑物类型，如住宅/商业楼等]，总建筑面积预计为[x]平方米，具体楼层及户型分布等以双方最终确定并经相关部门审批通过的设计方案为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与该土地共建项目的规划、设计、施工等全过程的决策，并发表意见。按照本协议约定，享有共建项目相应的权益份额。2.义务负责提供建设资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后[x]个工作日内，支付建设资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在基础工程开工前[x]个工作日内，支付建设资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体工程建设至[具体层数]时，支付建设资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在工程竣工验收合格后[x]个工作日内，支付剩余建设资金。协助乙方办理与该土地共建项目相关的各类审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调与周边相邻关系，确保共建项目施工过程中不受相邻方干扰，并对因相邻关系引发的纠纷承担处理责任。按照双方共同确定的建设方案和质量标准，对工程建设过程进行监督，有权提出整改意见，确保工程质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权参与该土地共建项目的规划、设计、施工等全过程的决策，并发表意见。按照本协议约定，享有共建项目相应的权益份额。负责收取甲方支付的建设资金，并按照工程进度合理安排资金使用。2.义务负责提供建设资金的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间和金额与甲方支付时间和金额相对应，支付比例和金额按照上述甲方支付部分的约定执行。负责组织该土地共建项目的规划设计工作，委托具有相应资质的设计单位进行设计，确保设计方案符合相关法律法规和双方要求，并将设计方案提交甲方审核确认。负责办理该土地共建项目的施工招标、工程监理等手续，选择具有相应资质的施工单位和监理单位，并确保施工单位和监理单位按照合同约定履行职责。负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工，按照施工规范和质量标准组织施工，承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用，并对工程质量承担最终责任。在工程竣工后，负责组织竣工验收工作，办理工程竣工验收备案手续，并将相关资料提供给甲方。三、共建项目权益分配1.房屋分配共建项目完成后，双方按照各自投入建设资金的比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面积为[x]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[x]平方米。具体房屋位置和楼层由双方根据房屋整体布局协商确定。双方各自分得的房屋产权归各自所有，双方应按照法律法规规定办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需费用由各自承担。2.其他权益除房屋外，该土地共建项目所涉及的其他权益，如土地增值收益、配套设施权益等，双方按照投入建设资金的比例共同享有。四、违约责任1.资金支付违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停工程施工，由此造成的损失由甲方承担。若因甲方逾期支付导致工程无法按时竣工，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误赔偿金、对第三方的违约赔偿等。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如自行筹集资金用于工程建设或委托第三方进行资金支付，由此产生的费用由乙方承担。若因乙方逾期支付导致工程无法按时竣工，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误赔偿金、对第三方的违约赔偿等。2.工程质量违约若乙方施工的工程质量不符合双方约定的质量标准或国家相关规范要求，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量达到合格标准。因返工、整改造成的工期延误由乙方承担，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照约定对工程建设过程进行监督，导致工程质量出现问题，甲方应承担相应的责任，并与乙方共同协商解决质量问题的方案，所产生的费用由双方按照过错比例分担。3.手续办理违约若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误赔偿金、对第三方的违约赔偿等。同时，甲方应负责采取有效措施尽快办理相关手续，确保项目建设顺利进行。若乙方未能按照本协议约定办理相关审批手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误赔偿金、对第三方的违约赔偿等。同时，乙方应负责采取有效措施尽快办理相关手续，确保项目建设顺利进行。4.擅自处分权益违约未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其在共建项目中所享有的权益，包括但不限于转让、抵押、出租房屋等。若一方擅自处分权益，该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），同时应赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________