土地确认协议书范本

土地确认协议书范本甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[使用目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地确认协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体相邻标识或界限描述]，南至[具体相邻标识或界限描述]，西至[具体相邻标识或界限描述]，北至[具体相邻标识或界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，确认该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如农业种植、工业用地、商业用地等]。4.土地现状：土地目前的地上附着物情况为[详细描述地上已有的建筑物、树木、设施等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用（如有）。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据自身需要对土地进行合理规划和处置，但应提前通知乙方。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权签订本协议并向乙方提供土地使用相关的证明文件。按照本协议约定向乙方交付土地，并确保土地交付时符合双方约定的状态。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，应承担相应责任。尊重乙方在土地上的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动（如因公共利益或法律法规规定需提前收回土地的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用该土地，从事约定的生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对土地进行合理的改良和建设。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。按照本协议约定按时足额向甲方支付土地使用费用（如有）及其他应付款项。保护土地及地上附着物，合理使用土地资源，不得进行损害土地及周边环境的行为。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因自身行为产生的一切法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。三、土地使用期限1.本协议土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.协议期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化（如有其他特殊约定除外）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。2.交付标准：土地交付时应达到以下标准：土地上不存在任何权属纠纷或争议。土地平整，无明显障碍物。地上附着物按照双方约定的状态交付（如有约定）。3.接收确认：乙方应在收到土地后的[x]个工作日内，对土地的交付情况进行验收。如发现土地交付不符合本协议约定的标准，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。乙方验收合格后，应签署土地接收确认书。六、土地改良与建设1.乙方在使用土地过程中，因生产经营需要对土地进行改良或建设的，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的改良和建设行为应符合法律法规及相关规划要求，不得损害土地的整体价值和甲方的合法权益。3.土地改良和建设所形成的地上附着物及设施设备，在协议期满或提前终止时，按照以下方式处理：属于乙方投资建设且能够拆除的，乙方应在期满或提前终止协议后的[x]个工作日内自行拆除，并恢复土地原状。属于乙方投资建设但无法拆除或拆除后会对土地造成严重损害的，经双方协商一致，可以由甲方给予乙方一定的补偿后取得该地上附着物及设施设备的所有权；或者由乙方按照市场评估价值购买甲方的土地份额，使该地上附着物及设施设备成为乙方完全所有的财产。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定标准，应按照土地使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照土地使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回土地或违反本协议约定干涉乙方正常使用土地，应双倍返还乙方已支付的土地使用费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的全部费用，乙方应按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自将土地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的全部费用，乙方应按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在使用土地过程中造成土地及地上附着物损害或违反法律法规及本协议约定的其他行为，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签