天津楼宇经济协议书

天津楼宇经济协议书甲方（出让方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有与天津楼宇经济相关的特定权益或资源，乙方有意受让并利用该权益或资源开展相关经济活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼宇位置及基本情况甲方所提供的楼宇位于天津市______区______街______号，建筑面积为______平方米，土地性质为______，房屋用途为______。该楼宇共有______层，其中地上______层，地下______层。楼宇配套设施包括但不限于电梯______部、消防设施______套、电力供应系统______套、中央空调系统______套等，且均处于正常运行状态。2.楼宇经济权益内容甲方同意乙方基于该楼宇开展楼宇经济活动，具体权益包括但不限于：在楼宇内进行招商推广，吸引各类企业入驻；协助乙方对入驻企业进行管理和服务协调；享有该楼宇因发展楼宇经济所产生的相关收益权（具体收益分配方式详见本协议第六条）；利用楼宇的公共区域开展与楼宇经济相关的宣传、展示等活动的权利。3.服务内容甲方为乙方提供以下服务以支持楼宇经济活动的开展：协助乙方办理与楼宇经济活动相关的行政审批手续，如企业入驻登记、相关经营许可等；负责楼宇的日常物业管理，包括安保、保洁、绿化等工作，确保楼宇环境整洁、安全有序；协调与周边社区、政府部门等的关系，为乙方营造良好的外部发展环境；根据乙方需求，提供必要的商务服务设施，如会议室、洽谈室等的使用安排。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的收益。对乙方利用楼宇开展的经济活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务保证所提供楼宇及相关权益的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。按照本协议约定及时、全面地履行各项义务，包括提供楼宇、配套设施及相关服务等。积极协助乙方办理与楼宇经济活动相关的各类手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自变更楼宇的用途、结构或拆除相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用楼宇及相关权益开展楼宇经济活动。在本协议约定的范围内，自主决定招商对象、经营模式等楼宇经济活动的具体事宜。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用楼宇及相关权益，不得擅自改变楼宇的用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。自行负责楼宇内入驻企业的管理和运营，确保入驻企业遵守法律法规及楼宇管理规定。积极配合甲方开展与楼宇经济相关的宣传推广、统计报表等工作。三、费用及支付方式1.费用内容乙方应向甲方支付的费用包括楼宇使用费用、服务费用及收益分成等。楼宇使用费用：按照每月每平方米______元的标准计算，每月共计______元。该费用涵盖乙方使用楼宇的基本空间及配套设施的成本。服务费用：甲方为乙方提供各项服务，乙方每月应支付服务费用______元。服务费用主要用于支付甲方协助办理手续、物业管理、协调关系等服务工作的成本。收益分成：乙方利用楼宇开展楼宇经济活动所获得的收益，按照本协议第六条约定的比例与甲方进行分成。2.支付方式乙方应在每月______日前，将当月的楼宇使用费用、服务费用支付至甲方指定的银行账户。对于收益分成部分，乙方应在每季度结束后的______个工作日内，将本季度应分成的收益支付给甲方。四、期限及终止1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.终止情形本协议期满且双方未续签的，协议自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本协议。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.终止后的处理协议终止后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算。乙方应在协议终止后的______个工作日内，将楼宇及相关权益交还甲方，并办理交接手续。甲方应在乙方交还楼宇后的______个工作日内，对乙方支付的费用进行结算，如有剩余费用应退还乙方，如有欠费乙方应补足。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、收益分配1.乙方利用楼宇开展楼宇经济活动所获得的收益，按照以下方式与甲方进行分成：乙方通过出租楼宇内办公空间获得的租金收入，在扣除乙方运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费等）后，剩余收益的______%归甲方所有，______%归乙方所有。乙方通过楼宇内企业的其他经营活动（如广告位出租、配套服务收费等）获得的收益，在扣除乙方运营成本后，剩余收益的______%归甲方所有，______%归乙方所有。2.双方应在每季度结束后的______个工作日内，共同对乙方当季度的收益情况进行核算，并按照上述分成比例进行分配。乙方应在核算后的______个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展楼宇经济活动或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付费用、使用楼宇或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变楼宇用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复原状。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权解除本协议。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（