自愿放弃房屋协议书

自愿放弃房屋协议书甲方（放弃方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证具体编号]。现甲方自愿放弃对该房屋的相关权益，乙方愿意接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在[房屋具体地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、冻结或其他权利受限情形。甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他争议事项。如有任何第三方对该房屋主张权利，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权要求乙方在协议履行完毕后协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等信息。确保该房屋在交付给乙方时不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵或问题。如存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的修复费用。按照本协议约定，及时办理与房屋放弃相关的手续，如签署放弃声明、协助办理产权变更登记等。在本协议履行期间，不得就该房屋向任何第三方作出不利于乙方的行为，不得干扰乙方对该房屋的占有、使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保乙方顺利取得该房屋的相关权益。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等相关手续。自本协议生效之日起，有权对该房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。承担在接收该房屋后因使用、管理该房屋而产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在办理房屋产权变更登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并不得损害房屋的整体安全和相邻关系。三、费用及支付方式1.费用说明经双方协商一致，本次房屋放弃事宜，乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为补偿费用。该费用涵盖了甲方因放弃房屋权益而可能遭受的损失及相关权益让渡的对价。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部费用后[x]个工作日内，将该房屋的钥匙及相关资料（如房产证、购房合同等）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋内设施设备的完好程度、房屋外观状况等。五、产权变更登记1.甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交放弃该房屋产权的书面声明及相关证明材料，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记而产生的一切费用，包括但不限于登记费、税费等。3.如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照本协议补偿费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议补偿费用的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况、未按时办理相关手续或干扰乙方对房屋的正常使用等，应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。按照本协议补偿费用的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的完整产权或无法正常使用该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议补偿费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付补偿费用、未承担相关费用或擅自改变房屋结构用途等，应承担以下违约责任：按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部费用。负责恢复房屋原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价格赔偿甲方因此遭受的损失。承担因乙方违约行为给甲方造成的其他一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付确认书、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字/盖章）：________