楼房拆迁分房协议书

楼房拆迁分房协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行楼房拆迁，乙方的房屋在拆迁范围内，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房拆迁分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的楼房，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有[房屋户型及房间数量等详细情况]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及主要装修内容]。2.安置房屋甲方用于安置乙方的房屋位于[安置房屋具体地址]，为[几室几厅几厨几卫]结构，建筑面积为[x]平方米。安置房屋的户型为[详细户型图或户型说明]，房屋预计交付时间为[具体交付时间]。安置房屋的建筑结构为[砖混/框架等]，建筑质量符合国家相关标准及规范要求。安置房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关法律法规和政策规定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。按照本协议约定，对乙方进行安置分房，并有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务负责按照本协议约定的标准和条件，为乙方提供安置房屋，并确保安置房屋符合质量要求和交付条件。在拆迁过程中，按照相关法律法规规定，对乙方的合法权益给予充分保障，不得损害乙方的合法利益。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记手续过程中应由甲方承担的费用（法律、法规另有规定的除外）。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋，并在交付前确保安置房屋达到入住条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得甲方提供的安置房屋。要求甲方按照本协议约定的标准和条件，提供安置房屋及相关服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明等资料交付给甲方。按照本协议约定的方式和时间，支付应承担的相关费用（如有）。向甲方提供真实、准确的个人信息及房屋相关资料，协助甲方办理安置分房及产权登记等手续。在接收安置房屋时，按照相关规定对房屋进行验收，如发现问题及时向甲方提出，配合甲方进行整改。三、分房方式及相关事宜1.分房原则按照乙方被拆迁房屋的建筑面积、人口数量等因素，结合安置房屋的户型和面积情况，遵循公平、合理、等价的原则进行分房。具体分房方式为[详细说明分房计算方法及依据，如根据被拆迁房屋面积与安置房屋面积比例进行分配等]。2.安置房屋差价结算若乙方所选安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，乙方应按照以下方式向甲方支付差价：差价金额=（安置房屋单价×超出面积）优惠金额（如有）。安置房屋单价为人民币[x]元/平方米，优惠金额根据[具体优惠政策及说明]确定。若乙方所选安置房屋面积小于被拆迁房屋面积，甲方应按照以下方式向乙方支付补偿款：补偿款金额=（被拆迁房屋单价×差额面积）×[补偿系数]，被拆迁房屋单价根据[评估价格或相关标准]确定，补偿系数为[x]。差价或补偿款的支付时间为[具体支付时间节点]。3.过渡安置在乙方安置房屋交付前，甲方应向乙方提供过渡安置措施。过渡安置方式为[自行过渡/甲方提供周转房等]，过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至安置房屋交付之日止，预计过渡期限为[x]个月。甲方应按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付过渡安置费，过渡安置费的支付方式为[按月/按季度等]支付，支付时间为[每月/每季度等]的[具体日期]。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付超期过渡安置费。若乙方自行过渡，甲方应在过渡期限内给予乙方一定的搬家补助费，搬家补助费标准为人民币[x]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照安置房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用、临时安置费用等）。若甲方提供的安置房屋不符合质量要求或未达到入住条件，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合要求。因整改导致乙方无法按时入住的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理安置房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照安置房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋评估价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于拆迁延误费用、安置房屋闲置损失等）。若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付安置房屋差价或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理相关手续，并要求乙方支付违约金及所欠费用。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方在拆迁分房及后续手续办理过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于被拆迁房屋产权证明、安置房屋户型图、相关费用清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__