民法租房定金协议书

民法租房定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的房屋现有配套设施包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨具等设施）。乙方应在租赁期间妥善使用并爱护上述设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限及租金、押金相关约定1.租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月/季/半年/年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方支付下期租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起______天内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方按照本协议约定履行各项义务，定金在租赁期限开始后自动转为租金的一部分；若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前______天，将房屋交付给乙方使用。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续（如有），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全等正当理由除外。2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，乙方有权拆除，但甲方有权要求乙方恢复原状。若乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日______%向甲方支付逾期违约金，直至全部付清为止。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施等，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。同时，乙方应在甲方要求的期限内搬离租赁房屋，逾期未搬离的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的______倍向甲方支付房屋占有使用费。4.若甲方未能按照本协议约定交付房屋、擅自提高租金标准、擅自解除本协议等，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力